Vennerslundvej 2, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Vennerslundvej 2

4800 Nykøbing F

Fra Estate

3.495.000 kr.

26.885 kr/m²

Ejerudgift 2.545 kr./md.

  • 130 m²
  • 715 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sygehus kvarteret! Alt fremstår flot og moderne i denne indbydende villa, som ligger på hjørnet af blind vej i Nykøbing Falster – og med kort afstand til vandet og Strandboulevarden. Her får I blandt andet glæde af et stort, lyst køkken-alrum i et stilrent og tidløst design, ligesom badeværelset er nydeligt og lækkert. Boligen byder desuden på tre værelser, og I får mange gode ekstra kvadratmeter i kælderen, som tæller et vaskerum og tre disponible rum, hvoraf særligt det ene tilbyder mange spændende anvendelsesmuligheder. Samtidig er haven hyggelig, nem at holde og anlagt med terrasser til både morgen- og aftensolen. Der er tale om en god, solid murstensvilla fra 1958 med 130 boligkvadratmeter i forskudt plan, og dertil kommer yderligere 43 kvadratmeter i den gode kælder. Her er også en garage med plads til opbevaring. Boligens tre værelser er alle placeret i en afsondret soveafdeling, hvor I også finder badeværelset. Herfra leder et par trin jer videre til entréen, hvor I kan træde ind i det store opholdsmiljø, som består af stue og køkken-alrum i helt åben forbindelse, og som har et smukt lysindfald dagen lang fra høje vinduespartier mod syd, øst og vest. Med loft til kip og højt til loftet i stuen er der særligt her en skøn lys og luftig atmosfære. Fra adressen tager det fem minutter at spadsere til nærmeste supermarked, og afstanden er endnu kortere til skøn natur ved kysten eller skoven. Dette er muligheden for at få en moderne villa i et yderst attraktivt kvarter! Vi byder velkommen indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F