Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vejlevej 30, Thorsvang, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Vejlevej 30

8700 Horsens

Fra Estate

1.995.000 kr.

21.000 kr/m²

Ejerudgift 1.478 kr./md.

  • 95 m²
  • 216 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 203 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
216 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo i hus, uden at der følger en masse vedligehold med? Så er dette boligen for dig. Vi udbyder nemlig en helt indflytningsklar villa, der henvender sig til såvel solisten som parret uden børn, der gerne vil bo centralt, – og i en ejendom, der er nem og ligetil. Den bekvemme hverdag starter allerede, idet du flytter ind. Det skyldes, at du overtager et hjem, som er løbende istandsat overalt: Heriblandt kan nævnes, at nye gulve breder sig i stueetagen, og at orangeriet blev færdiggjort så sent som i 2024. Stue og køkken mødes i et stort og hyggeligt opholdsrum, som inviterer til kvalitetstid. Nede for enden af rummet træder du videre ud i den skønne orangeri med vinduer overalt, ligesom du kan trække døren til side for at lade inde og ude smelte sammen. Indretningen folder sig også ud over en lækker soveafdeling på førstesalen bestående af et badeværelse med både karbad og brus samt et kæmpe værelse, hvor charmerende, synlige bjælker pynter foroven. Med minimalt vedligehold at tænke på kan du bruge din tid lige, som du ønsker. Nyd nogle dejlige stunder i orangeriet, der udgør et skønt helle, hvor du kan sidde, selv når duggen falder. Eller fortsæt ud til den vestvendte terrasse, der bliver din egen lille oase i hverdagen, hvor du kan nusse om urter og små planter i højbede, der er nemme at passe. Derudover kan du få tiden til at gå med diverse projekter i kælderen, som byder på et bryggers og disponible rum, der egner sig perfekt som f.eks. værksted. Bolig og beliggenhed går hånd i hånd, da du har kort vej til bymidtens butikker og caféer – og med god infrastruktur i området kommer du i det hele taget let til og fra. Indkøbene klares i kort gåafstand og så er der mange p-pladser bagved, udover det du selv har til rådighed. Alt i alt en bolig, der er pendant til en ejerlejlighed, men med friheden ved at have eget hus, hvor du har det hele for dig selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.478 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.165 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.