Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Langelandsgade 11, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Langelandsgade 11

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.295.000 kr.

17.127 kr/m²

Ejerudgift 1.841 kr./md.

  • 134 m²
  • 378 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langelandsgade 11 i 8700 Horsens – en klassisk og særdeles charmerende murermestervilla, hvor sjæl, atmosfære og moderne komfort går hånd i hånd. Allerede ved ankomst fornemmer man boligens særlige udtryk, og indenfor fortsætter den gode oplevelse. Hjemmet fremstår lyst, indbydende og velholdt med en harmonisk indretning, der gør det nemt at flytte direkte ind. Det flotte køkken danner et naturligt samlingspunkt i boligen og ligger i fin forbindelse med spisestuen, hvor familie og venner kan samles omkring gode måltider og hyggelige stunder. Den tilstødende stue byder på en skøn opholdsafdeling med plads til både afslapning og samvær, mens stueplan også rummer et pænt badeværelse. På førstesalen venter tre gode og regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder – perfekte som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Herudover findes endnu et badeværelse, som gør hverdagen ekstra nem for familien. Kælderen udgør et stort aktiv for boligen og byder på gode, anvendelige kvadratmeter med masser af muligheder. Her er plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller måske et multirum – kun fantasien sætter grænser. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og med et nyere tag fra 2026 er der taget hånd om en væsentlig forbedring, hvilket giver tryghed for de kommende ejere. Udendørs finder du en nem og overskuelig have, der er anlagt med fokus på enkelhed og minimal vedligeholdelse – ideel for dig, der ønsker et hyggeligt uderum uden de store arbejdsopgaver. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor du i et roligt og attraktivt område med kort afstand til Horsens midtby og alle hverdagens fornødenheder. Indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og offentlig transport er lige i nærheden, hvilket gør hverdagen både let og fleksibel. Kort sagt får du her en indflytningsklar villa med masser af charme, gode indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed – en bolig der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.841 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.