Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thorsgade 45, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Thorsgade 45

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.195.000 kr.

21.311 kr/m²

Ejerudgift 1.568 kr./md.

  • 103 m²
  • 355 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
355 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret etplansvilla med gulvvarme i hele huset og nyt tag fra oktober 2026 - Boligens hjerterum er det store køkken-alrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse og skaber en skøn ramme om både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Her er god plads til at samles omkring madlavningen, nyde måltiderne og slappe af i stuen. De store vinduespartier i rummet bidrager med et dejligt lysindfald og en indbydende atmosfære, mens gulvvarmen i hele boligen sørger for en behagelig komfort året rundt. Boligen byder desuden på tre gode værelser og et stort badeværelse, der tilsammen giver en funktionel planløsning med plads til både familieliv og gæster. Udendørs venter en flot og velanlagt have med fokus på minimal vedligeholdelse, så I får god tid til at nyde udelivet. Her får I flere skønne terrasseområder og overdækninger, der giver jer gode muligheder for at nyde dagen udendørs. Start morgenen med en kop kaffe i morgensolen på den ene terrasse, og nyd eftermiddagssolen på den anden. De overdækkede terrasser skaber hyggelige rammer for både afslapning og samvær med familie og venner. Hertil kommer et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder, som også er oplagt til værksted og hobbyprojekter. Det charmerende hus er beliggende med gåafstand til skoler, daginstitutioner, flere indkøbsmuligheder samt byens gågade, der byder på et rigt udvalg af restauranter, spisesteder og butikker. Boligen er beliggende nær Bakkelunden, som er en skøn park og legeplads. Desuden placering ideel for pendleren, da man i bil kan nå motorvejsnettet E45 på under 10 minutter og villaen ligger i kort afstand til Banegården.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.568 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.226 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.240 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.