Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nygårdsvej 14, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Nygårdsvej 14

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.595.000 kr.

19.691 kr/m²

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 81 m²
  • 382 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1982
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
382 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELINDRETTET RÆKKEHUS I ET PLAN OG MED SKØN TERRASSE - Her får du et velindrettet rækkehus på 81 m², der byder på en funktionel planløsning og gode rammer for både singler, par eller den lille familie. Boligen fremstår med en overskuelig størrelse og en indretning, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor de sammenhængende opholdsrum skaber en naturlig ramme om både hverdagen og gæster. Boligen rummer to gode værelser med flere anvendelsesmuligheder - hvad enten der er behov for soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum. I badeværelset er der gulvvarme og rummet har en god størrelse samt bidrager til en praktisk og velfungerende indretning. Boligens bryggers er yderst velfungerende, med rigtig god plads. Udendørs venter en stor terrasse, som indbyder til hyggelige stunder i solen, afslapning og samvær med familie og venner. Hertil kommer en god have med minimal vedligehold og mange anvendelsesmuligheder, hvor der er plads til både leg, ophold og grønne projekter. Ejendommen byder desuden på en carport, som giver gode parkeringsforhold, samt et praktisk udhus med plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller lignende. Et attraktivt rækkehus med en god kombination af funktionelle løsninger og hyggelige udearealer. Boligen er beliggende Sydbyen som er et attraktivt og roligt boligområde i Horsens. Fra Sydbyen er der nem adgang til indkøb, daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter, ligesom Horsens midtby med sit brede udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud ligger inden for kort afstand. Byen byder blandt andet på et aktivt kulturliv med koncerter, arrangementer og spændende oplevelser året rundt. Pendlere får desuden glæde af den gode infrastruktur med let adgang til det overordnede vejnet og motorvejen E45, hvilket gør det nemt at komme til både Aarhus, Vejle og resten af Østjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.775 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.