Mågevej 34, Fuglevang, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Mågevej 34

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

12.018 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 2.288 kr./md.

  • 166 m²
  • 998 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 202 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Mågevej 34 ligger i en virkelig attraktiv del af Horsens med en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og indholdsrig. Her bor du centralt og har kort afstand til Horsens centrum, som byder på et levende bymiljø med kulturtilbud, caféer, restauranter og gode shoppingmuligheder. Samtidig er du tæt på skønne naturområder som Bygholm Park, hvor der er rig mulighed for lange gåture, løbeture eller bare at nyde roen og de grønne omgivelser. Kombinationen af byliv og natur lige i nærheden gør området helt særligt. Kvarteret er kendt for at være roligt og velholdt med et godt naboskab, hvilket skaber en tryg og behagelig ramme om hverdagen. Det er ganske enkelt en beliggenhed, hvor du er tæt på det hele. Boligen Mågevej 34 byder på 166 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal, suppleret af en yderst anvendelig kælder på 95 m², som giver ekstra plads og mange muligheder i hverdagen. Planløsningen gør huset velegnet til både familieliv og dem, der ønsker god plads at brede sig på. Huset er beliggende på en rummelig grund på 998 m², som giver fine rammer om udelivet. Derudover er boligen udstyret med mahognivinduer fra år 2000, som bidrager med både et klassisk udtryk og solid kvalitet. Indretningen I stueplan bydes du velkommen i en skøn entré med et lyst og åbent udtryk samt en behagelig loftshøjde. På højre hånd ligger et fint gæstetoilet, og til venstre åbner boligens lyse og indbydende køkken/alrum sig. Her får du et nydeligt, klassisk og tidløst hvidt køkken samt god plads til spisebord, hvor familien naturligt kan samles i hverdagen. I åben forbindelse heraf ligger villaens helt store samlingspunkt nemlig den rummelige og lyse stue med plads til både spiseafdeling og sofaområde. De mange vinduespartier giver et skønt naturligt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket, vestvendt terrasse, som forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret. Herfra træder du videre ud i den skønne have, hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med gæster i private omgivelser1. salen udgør boligens værelsesafdeling med fire gode værelser i forskellige størrelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Her findes også et skønt badeværelse med badekar. Fra denne etage er der en flot udsigt over byen og landskabet, som giver rummene en ekstra kvalitet. Kælderen er yderst brugbar og rummer viktualierum, vaskerum, værksted samt en rummelig gildesal. Her er mange anvendelsesmuligheder, og rummene kan tilpasses familiens behov, og det er kun fantasien, der sætter grænser. Samlet set fremstår boligen velindrettet med gode opholdsrum, en funktionel værelsesafdeling og masser af ekstra plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.170 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens