Jyllandsgade 13, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Jyllandsgade 13

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

17.598 kr/m²

Ejerudgift 2.405 kr./md.

  • 102 m²
  • 253 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
253 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Jyllandsgade 13 er beliggende centralt i Horsens med kort afstand til byens mange faciliteter. Her er nem adgang til butikker, caféer, restauranter, offentlig transport og kulturliv, mens både grønne områder og Horsens Fjord nås på få minutter. En attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker at bo tæt på byens puls med hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. Boligen Boligen er et charmerende byhus på 102 m² med tilhørende 57 m² kælder, som giver ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen fremstår indbydende med en hvid facade kombineret med et smukt rødt tag, der tilsammen giver huset et flot og tidløst udtryk. Vinduerne i stuen er skiftet i sommeren 2026. Indretningen Man bydes velkommen i entréen i stueplan, hvorfra boligens indbydende atmosfære straks mærkes. Stueplan byder på et smukt og tidløst Svane-køkken med god skabs- og arbejdsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med et skønt alrum med plads til spisebord, som videre smelter naturligt sammen med stuen, hvor der er god plads til sofaarrangement og afslapning. Den åbne planløsning skaber en fantastisk sammenhæng og dynamik i hjemmet, mens brændeovnen i alrummet bidrager med ekstra varme og hygge. Fra alrummet er der udgang til en skøn altan med videre adgang til haven. Her får man et dejligt uderum med både græsareal og hyggelige terrassemiljøer, der skaber en skøn oase midt i byen. På 1. sal findes to rummelige værelser samt et badeværelse. 2. sal er ikke registreret udnyttet, men kan anvendes efter behov. Kælderen rummer bryggers, badeværelse samt to disponible rum, der giver mange anvendelsesmuligheder alt efter behov.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.120 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens