Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Odinsgade 13

8700 Horsens

Fra EDC

2.895.000 kr.

21.444 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 2.333 kr./md.

  • 135 m²
  • 618 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
618 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Odinsgade 13 i Horsens byder på en indbydende murermestervilla med flere detaljer fra patricierstilen, hvor charme og velholdte rammer danner en gennemført og hjemlig atmosfære. Den rolige placering på en stille vej kombineret med nærhed til byens mange tilbud giver et oplagt udgangspunkt for en tryg og velfungerende hverdag. Boligen fordeler sig over to etager med en gennemtænkt indretning samt en praktisk kælder med egen udvendig adgang. Stueplan rummer et stort lyst køkken med spiseplads, der fungerer som et naturligt samlingssted. Herfra er der adgang til stue der byder på et behageligt miljø til både afslapning og samvær, samt åben forbindelse til ekstra tilbygget stue, der forbinder huset med haven via terrasse. Herudover er der et soveværelse og et badeværelse fuldender etagen. På første sal skaber en opholdsstue med loft til kip et rummeligt udtryk (kan ændres til 2 værelser), og herfra er der adgang til en sydvestvendt tagterrasse. Et værelse og et badeværelse i direkte forbindelse giver etagen en særlig privat karakter. Kælderen rummer vaskerum og flere velindrettede disponible rum, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Udenfor venter en skøn have, der omkranser villaen og giver gode rammer til både ro og aktivitet. Der er mulighed for parkering på grunden, og omgivelserne understøtter boligens indbydende udtryk. Du bor i et af Horsens’ eftertragtede kvarterer med stemningsfulde gader og et aktivt nærmiljø. Her er der kort afstand til indkøb, institutioner, grønne områder samt byens kultur- og caféliv, og transportmulighederne gør hverdagen ekstra bekvem. Alt i alt får du en smuk murermestervilla, hvor patricierstilen, de velholdte rammer og den rolige placering forenes i en harmonisk helhed – et hjem, der føles rigtigt fra første øjeblik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.333 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.770 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens