Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Håbetsvej 10

8700 Horsens

Fra EDC

2.195.000 kr.

18.602 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.264 kr./md.

  • 118 m²
  • 535 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
535 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Håbetsvej 10 i Horsens får du en velholdt patriciervilla med en attraktiv placering i det eftertragtede Stadionkvarter. Her kombineres klassisk charme med en praktisk indretning og en unik mulighed for parkering af to biler på egen grund. Beliggenheden er central og attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og Horsens centrum. Samtidig er der nem adgang til områdets grønne omgivelser, som giver gode muligheder for både motion og rekreative oplevelser. Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære med flotte, slebne plankegulve og nymalede overflader. Stueplan samler hverdagens liv i de åbne opholdsrum, hvor stuerne ligger i naturlig forbindelse med køkken og spiseafdeling. Indretningen skaber gode rammer for både familieliv, gæster og hyggelige stunder. I stueplan findes separat toilet og badeværelse, som kan slås sammen til ét rum. På førstesalen finder du boligens soveafdeling med to gode værelser samt et rummeligt badeværelse. Kælderen fremstår funktionel i dag, men giver samtidig mulighed for løbende opgradering og tilpasning efter behov. Her findes vaskerum og flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udendørs fortsætter de gode kvaliteter, hvor haven danner en grøn og hyggelig ramme om udelivet med plads til både leg, samvær og rolige stunder. Her findes flere terrasser, så solen kan følges fra morgen til aften, ligesom den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen. Samlet set får du her en klassisk patriciervilla i god stand med en attraktiv beliggenhed og et hjem, der er klar til at danne rammen om næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langmarkskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens