Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Falstersgade 1, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Falstersgade 1

8700 Horsens

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

17.610 kr/m²

Ejerudgift 1.758 kr./md.

  • 136 m²
  • 443 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
443 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Falstersgade 1 – et hyggeligt og charmerende hus, der ligger helt centralt i Horsens, tæt på byens liv, hyggelige gader, butikker og caféer. Her får du den perfekte kombination af central bybeliggenhed og private, hyggelige uderum. Huset byder på en lille, hyggelig gårdhave samt en fin have, hvor sommerdagene kan nydes i fred og ro. Indenfor venter et dejligt og rummeligt hjem med stort køkken-alrum, der naturligt bliver boligens samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning, middage og hyggelige stunder med familie og venner. Dertil kommer en stor og hyggelig stue, hvor der er plads til afslapning og hverdagsliv. Boligen rummer desuden to gode soveværelser samt hele to badeværelser, hvilket giver en praktisk og komfortabel hverdag. Som ekstra bonus får du et praktisk skur, der fungerer som bryggers, samt masser af gode opbevaringsmuligheder – noget, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere. Her får du kort sagt et hyggeligt hus med masser af charme og en beliggenhed, der gør det nemt at være tæt på det hele. Perfekt til dig, der elsker at være dér, hvor det sker – men samtidig gerne vil have din egen lille oase med have og gårdhave. 📍 Falstersgade 1, 8700 Horsens 🏡 Centralt byhus🌿 Hyggelig gårdhave og fin have🛁 2 badeværelser🍽️ Stort køkkenalrum🛋️ Stor, hyggelig stue🛏️ 2 gode soveværelser🧺 Praktisk bryggers og gode opbevaringsmuligheder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.387 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.220 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.