Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grønnegade 8, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Grønnegade 8

8700 Horsens

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

15.757 kr/m²

Ejerudgift 1.638 kr./md.

  • 152 m²
  • 146 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 19. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 26. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 2. jan., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
152 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
146 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende byhus i to plan - Her får du et indbydende byhus i to plan, hvor boligen byder på en god og funktionel indretning med lyse opholdsrum, tre værelser samt 2 badeværelser. Ejendommens centrale beliggenhed åbner samtidig for flere anvendelsesmuligheder. Her er oplagt mulighed for at benytte ejendommen som privat bolig, men beliggenheden gør den også interessant for erhvervsmæssige formål, eksempelvis butik eller liberalt erhverv. Derudover kan ejendommen være et attraktivt valg for dig, der søger en investeringsejendom med udlejningspotentiale. Når sælgeren ikke har anvendt boligen selv, har de har god succes med at leje den ud på Airbnb. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til husets lyse og indbydende opholdsrum. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og bidrager til en behagelig og rummelig atmosfære. I stueetagen findes desuden et badeværelse med gulvvarme. På førstesalen finder du tre gode værelser samt et badeværelse. Herudover er der adgang til et disponibelt loftrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Fra alrummet er der udgang til en hyggelig terrasse og den tilhørende have, som danner gode rammer om udelivet. Derudover får du et super anvendeligt udhus med flere muligheder for anvendelse – eksempelvis som hobbyrum, værksted, hjemmekontor, opbevaring eller med mulighed for at indrette det til gæster. Den centrale beliggenhed i Horsens C giver samtidig ejendommen flere anvendelsesmuligheder. Her er mulighed for at bo i ejendommen selv, ligesom beliggenheden gør den interessant til eksempelvis butik eller anden erhvervsmæssig anvendelse. Ejendommen er også oplagt som udlejningsmulighed, hvilket giver flere interessante muligheder for den rette køber. Grønnegade er en af "De gamle Horsensgader" og er en populær gade, som naturligt fungerer som samlingspunkt for mange mennesker. I Grønnegade finder I diverse cafeer, restauranter og her vil I hurtigt opleve den hyggelige og stemningsfulde atmosfære der gør gaden til noget helt særligt. Her får du således et byhus med en funktionel planløsning, gode udearealer og en central beliggenhed tæt på gågaden, butikker, caféer, restauranter, indkøbsmuligheder, offentlig transport samt byens mange kultur- og fritidstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.