Gormsgade 8

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

16.089 kr/m²

Ejerudgift 1.652 kr./md.

124 m²
459 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1922
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 459 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDET: Denne enfamiliesvilla er beliggende med kort afstand til Learnmark og dermed stort udlejningspotentiale til unge studerende. Ligeledes kort afstand til Forum Horsens med svømmehal og mekka for de store koncertnavne som Horsens er kendt for. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til byens faciliteter, indkøb og transportmuligheder. EJENDOMMEN: Taget er skiftet og loftet efterisoleret i 2008. 2 køkkener fra 2010. Derudover er der netop indlagt nyt fjernvarmesystem. På bagsiden er der fælles have og gårdhave. INDRETNING: Begge lejligheder er indrettet med stue, soveværelse, køkken og badeværelse. Stueplan har karnap med dejlig lysindfald og med udgang til gårdhaven, mens 1. salen har altan. Fælles kælderrum med vaskefaciliteter.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat: 25,69%
Grundskyld: 8,7 promille
Indbyggere: ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.596.000 kr.
Banklån: 299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.