Vejlemosevej 54

2840 Holte

Fra Lokalbolig

8.995.000 kr.

75.588 kr/m²

Ejerudgift 3.896 kr./md.

119 m²
247 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 119 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1954
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 67 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 247 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det flotte, fredede Parcelgården i det eftertragtede og børnevenlige Dronninggårdkvarter i Holte kan du nu få nøglerne til dette arkitekttegnede rækkehus fra 1954, som Palle Suenson har sat stregerne til. Der er tale om et indflytningsklart hus med en lav ejerudgift, to skønne udemiljøer og en udsøgt beliggenhed direkte op til Furesøparkens uforstyrrede natur med mose, skov og et rigt fugleliv. Rækkehusets 119 boligkvadratmeter strækker sig over et stueplan og en første sal, og derudover får I 30 disponible bonuskvadratmeter på den lyse loftsetage med 2,33 meter op til kip. Der er også en mindre vaskekælder og et stort skur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Holte; Ca. 1,5 km
Bus: Kirkebakken; Ca. 1,2 km
Dagligvarer: Dagli'Brugsen; Ca. 398 m
Skoledistrikt: Holte Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 909 m

Se 1 sted mere

Bager: Staunsholt Mikrobageri; Ca. 716 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 485 m
Motorvej: 2,7 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 47.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.