Rønnebærvej 76

2840 Holte

Fra Lokalbolig

15.745.000 kr.

65.604 kr/m²

Ejerudgift 11.508 kr./md.

240 m²
1240 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 240 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1983
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 145 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1240 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,1–22,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 3. okt. 202616.495.000 kr.
Nuværende pris15.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der venter jer lys, luft og flere flotte detaljer i denne rummelige villa, som har en meget attraktiv placering på Rønnebærvej 76 i Holte – kun 100 meter fra Frederikslund Skov og meget tæt på naturen og fuglelivet i Vaserne ved Furesø. Rent arkitektonisk er villaen et flot eksemplar, og foruden de 240 kvadratmeter, som er godkendt til beboelse, får I 145 kvadratmeter i den anvendelige kælder, som blandt andet rummer et meget stort, lyst og fuldstændig tørt rum med en god loftshøjde, der tidligere har været brugt som gildesal, musiklokale og af en teenager. Herudover er der fem store værelser og mulighed for et sjette.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Holte; Ca. 1,3 km
Bus: Bus; Ca. 387 m
Dagligvarer: Købmanden I Rudemarken; Ca. 83 m
Skoledistrikt: Holte Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 99 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,1 km
Café: Holtehallen, Hal 2, Sports cafe; Ca. 726 m
Fitness: PureGym; Ca. 1,1 km
Apotek: Holte Apotek; Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 324 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 787.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 12.596.000 kr.
Banklån: 2.361.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 11.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 87.956 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 73.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.