Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vejlby Klit 207A

7673 Harboøre

Fra EDC

1.275.000 kr.

21.983 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 1.175 kr./md.

  • 58 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,2 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fritidshus i Vejlby Klit fremstår lyst og indbydende med en velgennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Området byder på åbne vidder, klitlandskab og kort afstand til Vesterhavet, hvilket skaber rolige rammer om ophold og ferie. Her får I et overskueligt hus, hvor både inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Ejendommen er opført i 1996 med en senere ombygning i 1998 og rummer 58 m² bolig. Planløsningen er kompakt og funktionel, og boligen fremstår som et klassisk fritidshus med fokus på opholdsrum og enkel vedligeholdelse. Hertil hører et mindre integreret udhus samt en carport. Indretningen tager udgangspunkt i en entré, der giver adgang til boligens rum. Hjertet er det åbne køkken/alrum, hvor loft til kip og store vinduespartier skaber en lys og rummelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og ophold, og brændeovnen bidrager med varme og stemning i de køligere måneder. I tilknytning hertil findes en alkove med sengeplads, som giver ekstra sovepladser uden at optage et egentligt værelse. Boligen rummer derudover 2 soverum, som begge har en god størrelse og kan indrettes med flere senge eller opbevaring efter behov. Badeværelset er funktionelt indrettet med bruseniche. Generelt er rummene lyse og enkle med fokus på anvendelighed og fleksibilitet. Udenfor ligger huset på en ca. 800 m² grund med god plads omkring boligen. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver mulighed for at opholde sig ude i læ for vinden. Grunden er primært anlagt med græs og natur, så vedligeholdelsen holdes på et minimum. Der er desuden carport samt et mindre skur til opbevaring. Beliggenheden i Vejlby Klit giver nærhed til både strand og klitter samt adgang til et attraktivt ferieområde med gode stisystemer og naturoplevelser. Samtidig er der kort afstand til indkøb og øvrige faciliteter i nærområdet. Et velindrettet fritidshus med god plads til både familie og gæster samt en planløsning, der udnytter hvert eneste kvadratmeter. Kontakt EDC Lemvig på 96 63 40 00 for yderligere oplysninger eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.250 kr.
Banklån
255.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.175 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.