Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Strandvejen 44B

7673 Harboøre

Fra EDC

925.000 kr.

14.683 kr/m²

Ejerudgift 1.088 kr./md.

  • 63 m²
  • 1506 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1506 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 850.700–1.259.277 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 500 meter fra stranden finder I dette fine fritidshus, som trods sin beskedne størrelse på 63 m² er udstyret med hele tre værelser og en skøn opholdsafdeling. Fritidshuset ligger på en stor grund lige rundt om hjørnet fra Vrist Minimarked, og fra stuens vestvendte vinduer har I endda udsigt til klitterne ved stranden. Fritidshuset henter dertil cirka 37.000 kroner i udlejning på årsbasis. Med andre ord er det en attraktiv beliggenhed for jer, som sætter pris på kort afstand til stranden og nem adgang til friskbagt morgenbrød. Butikken har åben i sommerhalvåret, men heller ikke i vintermånederne skal I mangle noget, for afstanden til Brugsen i Harboøre er på overskuelige 2,5 kilometer. I har tilmed direkte adgang til stranden via grusvejen, som krydser togsporene lige bag jeres grund. Og særligt i børnehøjde kan VLTJ bringe lidt glæde, når det triller forbi bag haven. Fritidshuset ligger på en stor grund lidt tilbagetrukket fra Strandvejen. Der er kun en enkelt direkte nabo, så I får behageligt meget plads omkring jer. Selvom grunden er stor, er den nem at holde. dels fordi de hårdføre hybenbuske passer sig selv, og dels fordi en stor del af arealet er inddraget til terrassen på syd- og vestsiden af huset. Her er tale om et klassisk træhus fra 1980, som sidenhen har fået opdateret inventaret i begyndelsen af 00’erne. Pladsen er rigtig godt udnyttet, og to af de tre værelser har desuden en pæn størrelse. Badeværelset er udstyret med separat bruseniche, og inventaret er lyst. Det samme gælder for køkkenet, som er godt integreret i opholdsafdelingen. Her er et par udgange til havens terrasser, som også begge kan fungere som indgangspartier, og dertil er akustikdæmpende troldtektlofter et gennemgående træk. Der er også varmepumpe, så brændeovnen fungerer mest som et hyggeligt indslag. Området omkring Vrist og Vejlby Klit indbyder til udendørsaktiviteter året rundt uanset om det er lange gåture langs klitter eller strandbred eller man benytter sig af de mange aktiviteter i området. Endvidere er der ikke langt til dagligvare indkøb i nærmeste by, og muligheden for udflugtsture til enten Thyborøn, for at opleve en rigtig klassisk dansk fiskerby, eller til Lemvig og opleve 'Smilets By' med masser af indkøbsmuligheder og detailhandel samt hyggelige havnemiljøer. Sidste nye skud er kulturstedet "18b", som hele året afholder både koncerter, foredrag, kreative værksteder mm. Stranden i dette område er bred og børnevenlig og vedligeholdes af Kystdirektoratet med sandfodring efter behov. Vandkvaliteten er så god at den har Blå Flag status. Vejlby og Vrist er to sommerhusområde, der ligger lige op ad hinanden. Hér er der både plads til at koble fra og nyde ferien i rolige omgivelser eller deltage i de mange aktiviteter i nærområdet. Lige uden for døren finder du den smukke og barske natur, der kendetegner vestkysten, og netop ved Vesterhavet møder du unikke naturoplevelser på alle tider af året. En cykeltur rundt i området med det bakkede og smukke landskab er bestemt en sommeroplevelse værd. Aktiviteterne omfatter blandt andet ridning, windsurfing, Harboøre Fritidscenter og meget mere. I Harboøre Fritidscenter er der blandt andet mulighed for at give sig i kast med skydning, motionscenter, skaterbane mv. Så skal der ske noget i din ferie, er det her et rigtigt godt område. Der er flere gode indkøbsmuligheder i Harboøre. Derudover kan man besøge Kystcentret i Thyborøn, sea-warmuseum, akvarium og meget mere, der gør dette område til et absolut skønt feriested med tilbud som både turister og lokale benytter meget. Ikke langt herfra, går der færge til Agger. Hvis man ønsker at komme omkring uden bilen, er det altid hyggeligt at tage enten bus eller det lokale og charmerende tog, VLTJ. Kontakt os på tlf. 96 63 40 00 for at høre mere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
693.750 kr.
Banklån
185.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.088 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.555 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre