Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Fourmivej 21

7673 Harboøre

Fra EDC

795.000 kr.

21.486 kr/m²

Ejerudgift 976 kr./md.

  • 37 m²
  • 1203 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
37 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1987

Uderum

Grundareal
1203 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst indrettet, pæne opdateringer og en stor portion hygge - det er fundamentet for dette charmerende fritidshus i Vrist, som har hjemme på en ganske stor - og nem - grund på 1.203 m². Det er med til at skabe lidt afstand til de øvrige sommerhuse i det attraktive område, og med kun 400 meter til stranden ved Vesterhavet er alle komponenter til den gode ferie på plads. Vrist har glæde af at ligge få kilometer fra Harboøre, så I ikke behøver at starte bilen, når køleskabet skal fyldes op. Vesterhavskysten er naturligt områdets helt store trækplaster, men egnens mange landsbyer og kystbyer har ligeledes meget at byde på. Alligevel er det mest af alt rart med en hyggelig feriebase, hvor I kan komme helt ned i gear. Fritidshuset fra 1987 er udformet som et klassisk A-hus, og det fremstår nydeligt med sortmalet facade og hvide sprossevinduer. At huset er på 37 m² er i øvrigt en sandhed med modifikationer, for med en stor hems og et anvendeligt udhus på 12 m² får I reelt mere plads at gøre godt med. Indenfor er stemningen lys og let. Loftet og de bærende bjælker er malet hvide, mens det pæne, lyse trægulv også bidrager til den luftige atmosfære. Et åbent opholdsafsnit udgør stort set hele arealet, og her er køkkenet fint integreret ved entrédøren. I afdelingen er der monteret en praktisk luft-til-luft-varmepumpe for nem opvarmning, og I finder trappen til hemsen, som følger hele husets længde. Derudover er der naturligvis prioriteret et pænt badeværelse i huset, og varmtvandsbeholderen er praktisk gemt af vejen i et lille depotrum ved siden af. I skal selvfølgelig heller ikke snydes for et par gode terrasser, og her får I både en østvendt og en vestvendt af slagsen - begge godt skærmet af. De mange hybenbuske på grunden hjælper også med at skabe privatliv, mens gyngestativet kan bringe lidt glæde til familiens yngste medlemmer. Kyststrækningen mellem Vejlby og Vrist er et populært sommerhusområde, der inviterer til masser af aktiviteter i det fri. Der er mulighed for lange gåture på toppen af klitterne eller ved stranden, som er bred og børnevenlig. Den vedligeholdes af Kystdirektoratet, som forestår sandfodring efter behov, og vandkvaliteten er så god, at det Blå Flag vajer over stranden. Ellers er der rig mulighed for at nyde ferien i rolige omgivelser med hyggelige cykelture i det bakkede sommerlandskab, og det er endda muligt at tage til færgen til Agger og opleve Thy. Hele området er kendetegnet ved den flotte og barske natur, som er særlig for vestkysten. Det er også muligt at besøge nogle af de omkringliggende attraktioner og byer. I Thyborøn kan man opleve en klassisk, dansk fiskerby med en autentisk atmosfære, JyllandsAkvariet og det spændende Sea War Museum Jutland, mens Smilets By - købstaden Lemvig - supplerer med shopping, kulturliv og sit charmerende havnemiljø. Mere lokalt er der gode handlemuligheder i Harboøre, som også byder ind med koncerter, foredrag og kreative værksteder. Kontakt os på 96 63 40 00 for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.815 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre