Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vejlby Klit 28A

7673 Harboøre

Fra EDC

1.395.000 kr.

20.515 kr/m²

Ejerudgift 1.361 kr./md.

  • 68 m²
  • 1292 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1292 m²

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det hyggelige sommerhusområde ved Vejlby Klit finder I dette charmerende sorte træhus på 68 m², som rummer præcis det, man forbinder med et klassisk dansk sommerhus. Her får I en skøn base for ferier og weekendophold - blot få minutters gang fra det brusende Vesterhav og de brede sandstrande. Huset er opført i en enkel og funktionel stil med hvidmalede vægge, lyse gulve og trælofter, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Boligen byder på et åbent køkken-alrum med god plads til både madlavning og hyggeligt samvær. Stuen er lys og venlig med udgang til den store, delvist overdækkede terrasse, som følger husets facade og indbyder til grill, solbadning og lange sommeraftener. Taget er af nyere stand og efterisoleret så det holder godt på varmen. Derudover har huset fået ny beklædning med sortmalede brædder og så er der foretaget spildevandskloakering, samt indlagt fibernet. Altså får man her et køreklar hus, hvor mange af de store poster er tilgodeset. Herudover finder I tre soveværelser, der giver god plads til både familie og gæster, mens badeværelset er funktionelt indrettet med brus, vask og toilet. Grunden er anlagt som en nem naturgrund, hvor klitlandskabet og marehalmen sætter scenen - lige til at nyde uden nævneværdig vedligeholdelse. Den indhegnede terrasse gør huset ekstra attraktivt for børnefamilier og dem, der gerne vil have hunden med på ferie. Samtidig opvarmes huset af en varmepumpe, som nemt og billigt sørger for en god temperatur året rundt - også på de koldere vinterdage. Varmepumpen er tilsluttet wi-fi, så den kan tændes og lune huset, inden man kører hjemmefra. Alt i alt et rigtig dejligt og klassisk sommerhus, som er lige til at tage i brug og nyde fra dag ét. Vejlby er et skønt og populært ferieområde, hvor der er plads til at koble af og nyde de naturskønne omgivelser ved vandet. Om sommeren kan strandture veksles til dejlige cykelture rundt i det smukke, bakkede landskab, men området er bestemt et besøg værd på alle årstider. Naturen ved Vesterhavet er på samme tid smuk og barsk, så det er fuldt forståeligt, at man netop her finder et meget attraktivt som­mer­hu­s­om­rå­de. Vesterhavet og den brede sandstrand er selvfølgelig højdepunkterne, men listen over aktiviteter er meget omfattende. Det er muligt at opleve det unikke klitlandskab fra hesteryg, mens Harboøre Fritidscenter tilbyder alt fra skydning og skaterbane til motionscenter. Ligeledes er der gode hand­le­mu­lig­he­der i Harboøre, mens der i Vejlby Klit ligger både en købmand og en café, som hver især har åbent i sommerhalvåret. Vil man opleve lidt ekstra, ligger området kun et kvarters kørsel fra Lemvig og Thyborøn, som begge har hyggelige havnemiljøer ved Limfjorden. Det er også muligt at lade bilen stå og spadsere over til Victoria Street Station, hvor de gamle VLTJ-lokomotiver er blevet erstattet af støjfri, moderne batteritog. Kontakt EDC Lemvig på telefon 96 63 40 00 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.848 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre