Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Libravej 16

7673 Harboøre

Fra EDC

1.295.000 kr.

21.230 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

  • 61 m²
  • 1161 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1989

Uderum

Grundareal
1161 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Libravej 16 i Vejlby ligger dette hyggelige sommerhus på en stor grund i det naturskønne sommerhusområde tæt på Vesterhavet. Huset fremtræder indbydende med sorte træfacader, lyse opholdsrum og flere gode terrasseområder, hvor udelivet kan nydes gennem hele dagen. Indretningen er gennemtænkt og skaber gode rammer for både afslapning og samvær. Sommerhuset er opført i 1989 og rummer 61 m² bolig samt et integreret udhus på 10 m². De store vinduespartier og ovenlysvinduer tilfører et flot lysindfald, som understreger den lyse og venlige atmosfære. En hyggelig brændeovn bidrager til sommerhusstemningen og gør opholdsrummet til et naturligt samlingspunkt i de køligere måneder. Entréen giver adgang til husets værelser, badeværelse og opholdsafdeling. Stuen og køkkenet er samlet i ét åbent opholdsrum med god plads til både spisebord og sofagruppe. Loft til kip og de markante vinduespartier skaber en rummelig fornemmelse, mens udsynet til terrassen og de omkringliggende omgivelser trækker naturen med ind. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og giver gode muligheder for at være sammen, også når måltiderne tilberedes. Derudover rummer huset et soveværelse, et værelse samt en alkove, som giver ekstra sovepladser til familie og gæster. Badeværelset er placeret centralt i huset, og hertil kommer en sauna, der giver mulighed for afslapning efter en dag ved stranden. Ude venter en stor grund på 1.161 m² med god afstand til naboerne og plads til leg og ophold. Terrasserne omkring huset giver mulighed for at finde både sol og læ, mens den overdækkede terrasse forlænger sæsonen og skaber et behageligt opholdssted i skiftende vejr. For de yngste er der god plads til aktiviteter på grunden, og det integrerede redskabsrum giver praktisk opbevaringsplads. Beliggenheden i Vejlby giver nem adgang til områdets brede sandstrande, det karakteristiske klitlandskab og de mange naturoplevelser langs den jyske vestkyst. Området er populært blandt både feriegæster og sommerhusejere, og huset udlejes i dag gennem SJ Feriehusudlejning. Et velindrettet og hyggeligt sommerhus med gode opholdsrum, sauna og dejlige udearealer i et attraktivt sommerhusområde. Ønsker du at opleve boligen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre