Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velbeliggende ejendom med mange anvendelsesmuligheder til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Vedtoftevej 50

5610 Assens

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

7.827 kr/m²

  • 191 m²
  • 2.020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 295 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.020 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 969.633–1.363.875 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vedtoftevej 50 byder på en velplaceret ejendom i rolige og naturskønne omgivelser med god plads både inde og ude. Dette er en bolig, der kombinerer landlig idyl med kort afstand til Assens by, indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Ejendommen har en funktionel planløsning med gode, regulære rum, som giver mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til familieliv, hobbyaktiviteter eller hjemmearbejde, og indretningen kan nemt tilpasses forskellige behov. Grunden giver masser af plads til udeliv, haveprojekter og afslapning i fredelige omgivelser. Der er gode muligheder for at etablere hyggelige terrassemiljøer og grønne opholdsarealer, hvor både børn og voksne kan nyde livet. Du bydes velkommen i en lys entré med adgang til boligens centrale opholdsrum. Det store køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt med et stilrent køkken, gode materialer, praktisk køkkenø og god plads til spiseafdeling. Herfra er der direkte forbindelse til den rummelige udestue, som skaber en flot overgang mellem inde og ude og samtidig giver adgang til vaskerum og teenageværelse. Stuen er placeret separat og fremstår som et hyggeligt opholdsrum med plads til både afslapning og gæster. I stueplan findes desuden et rummeligt værelse samt et badeværelse. Fra køkken-alrummet er der trappe til 1. sal, hvor et stort værelse eller opholdsrum giver ekstra plads. I ejendommens længe er der indrettet et stort vaskerum, som tidligere har fungeret som køkken ved større sammenkomster, samt et ældre badeværelse. På 1. sal i denne bygning findes et stort og indbydende værelse med gulvvarme og en fantastisk udsigt. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltgarage med god plads til biler, cykler, haveredskaber og opbevaring. Herudover er der udhusplads, fyrrum med træpillefyr samt uudnyttet loftrum over garagen. En ejendom med masser af muligheder for dig, der ønsker fredelige omgivelser, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. Tilstandsrapport pkt. 2 & 3: Mønning er ny fra august 2026 samt rep. af huller efter fugle/mårSom lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.