Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Vedtoftevej 4

5620 Glamsbjerg

Fra EDC

1.195.000 kr.

6.713 kr/m²

Ejerudgift 1.527 kr./md.

  • 178 m²
  • 3.598 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1750
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.598 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 934.834–2.478.309 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vedtoftevej 4 – en charmerende og gennemført ejendom, hvor moderne komfort, energieffektive løsninger og landlig idyl smelter perfekt sammen. Ejendommen er totalrenoveret indvendigt i 2019 og fremstår i dag lys, indbydende og yderst velholdt med fokus på både kvalitet og funktionalitet . Boligen byder på lyse opholdsrum med et skønt naturligt lysindfald og en behagelig atmosfære, hvor familien kan samles i rolige og harmoniske omgivelser. Planløsningen giver flere gode værelser og fleksible indretningsmuligheder, som passer perfekt til både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker plads til hjemmekontor og hobby. Derudover får I et rummeligt badeværelse, separat vaskesektion samt ekstra opholdsrum, som giver plads til både familieliv og fordybelse. Ejendommen har energimærke i absolut topklasse og er udstyret med moderne og fremtidssikrede energiløsninger i form af jordvarme, solceller samt batteripakke til lagring af overskudsstrøm. Her får I en bolig med fokus på både komfort, bæredygtighed og ekstremt lave driftsomkostninger. Udendørs venter en stor og naturskøn grund med masser af plads til børneleg, køkkenhave og udeliv i fredelige omgivelser. Haven byder desuden på en hyggelig sø samt en charmerende tehytte, som skaber en helt særlig stemning og giver mulighed for ro, fordybelse og hyggelige stunder året rundt. Beliggenheden i Vedtofte giver jer det bedste fra to verdener – rolige og naturskønne omgivelser kombineret med kort afstand til hverdagens faciliteter i Glamsbjerg og Assens. Her får I en bolig med charme, plads og en skøn følelse af frihed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glamsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.527 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.329 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.248 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5620 Glamsbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.