Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Sø Søbyvej 33

5610 Assens

Fra EDC

1.450.000 kr.

8.951 kr/m²

Ejerudgift 1.436 kr./md.

  • 162 m²
  • 3.003 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.003 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 979.141–1.555.724 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret bolig med masser af plads og naturen lige uden for vinduet Drømmer du om et hjem, hvor naturen fylder mere i hverdagen, og hvor der er plads til både ro, fællesskab og nye muligheder? På Sø Søbyvej får du en lys og moderne bolig på 162 m² kombineret med en stor grund på hele 3.003 m². Her er det ikke kun boligen, der indbyder til et nyt kapitel – det er i lige så høj grad de naturskønne omgivelser, der gør ejendommen til noget særligt. Boligen fremstår renoveret, lys og indbydende med en moderne atmosfære. Det rummelige køkken-alrum udgør et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til madlavning, fælles måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Her kan hverdagen udfolde sig i afslappede rammer, mens lysindfaldet og det store glas-dørparti til terrassen skaber en behagelig følelse af rummelighed. Boligens 162 m² er fordelt på to etager med fem værelser i alt. I stueetagen finder du udover det store køkken-alrum, to værelser samt badeværelse og toilet, mens førstesalen byder på en stue og yderligere tre værelser, det ene med panoramaudsigt til mark, skov og sø. Det giver gode muligheder for at indrette hjemmet efter dine ønsker – uanset om du har brug for børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller plads til gæster. Udenfor får ejendommen for alvor lov til at udfolde sit potentiale. Den store grund på 3.003 m² giver en helt særlig følelse af plads og frihed, hvor naturen får lov til at fylde, og hvor du har mulighed for at skabe dine egne grønne rammer. Her er naturen ikke blot noget, du tager ud for at opleve – den kommer helt tæt på. Råvildt, fasaner og dåvildt lægger nemlig også vejen forbi haven, mens dyrene veksler over markerne lige uden for vinduet. Det giver mulighed for små naturoplevelser i hverdagen, hvor du kan være heldig at følge dyrelivet fra første parket. Samtidig ligger søen tæt på og bidrager til de rolige, naturskønne omgivelser. Forestil dig stille morgener med udsigt til det åbne landskab, sommerdage under åben himmel og aftener, hvor du kan læne dig tilbage og nyde roen omkring dig. Her får du en grund med plads til både udeliv, haveprojekter og hyggelige kroge – eller blot muligheden for at nyde naturen, præcis som den er. Ud over den fantastiske natur byder Sø Søby også på et nærværende lokalsamfund og et godt naboskab, hvor der er mange hjælpsomme hænder, og hyggelige aktiviteter. Der er også gode transport muligheder, med skolebussen lige til døren, og kort afstand til gode busforbindelser til både Assens og Odense, så du let kan pendle til job, uddannelse eller bylivet. Sø Søbyvej er et oplagt valg for dig, der ønsker mere end blot fire vægge. Her får du en renoveret og indbydende bolig med god plads fordelt på to etager og en stor, naturskøngrund, hvor dyrelivet er en del af hverdagen. Et sted med plads til at slå sig ned, finde ro og skabe dit helt eget fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.436 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.