Rosenvænget 3, Turup, 5610 Assens, billede 1 af 1

Rosenvænget 3

5610 Assens

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

6.479 kr/m²

Ejerudgift 1.475 kr./md.

  • 169 m²
  • 4062 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4062 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om fredelige omgivelser, masser af plads og en hverdag tæt på naturen? Så byder denne velholdte villa på 169 m² på de perfekte rammer. Her får I en rummelig bolig med en skøn udsigt over de åbne marker, en stor grund på hele 4.062 m² og en beliggenhed, hvor roen får lov til at fylde. Ved ankomsten mødes I af en stor garage på 49 m² med god plads til både bil, værksted og hobbyaktiviteter. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår indbydende med en funktionel planløsning, der passer godt til både familien og parret, som ønsker ekstra plads. Stueplan er indrettet som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her finder I to lyse og rummelige stuer med gode indretningsmuligheder til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og lader samtidig udsigten til de omkringliggende marker blive en naturlig del af hverdagen. Køkkenet ligger centralt placeret med kig til det grønne landskab, mens badeværelse og bryggers med gode opbevarings- og vaskefaciliteter fuldender etagen. På førstesalen finder I tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Fra flere af rummene kan I nyde den frie udsigt over haven og det åbne landskab, der skaber en særlig rolig atmosfære. Udelivet får særdeles gode betingelser på den store grund. Den overdækkede fliseterrasse bliver et naturligt samlingssted fra det tidlige forår til langt ind i efteråret, mens haven giver rig mulighed for leg, boldspil, køkkenhave eller blot afslapning i solen. Den sydvestvendte placering sikrer gode solforhold, og den frie udsigt over markerne giver en helt særlig fornemmelse af luft, lys og frihed. Turup er et hyggeligt lokalsamfund omgivet af smuk natur og med kort afstand til både Glamsbjerg, Haarby og Assens, hvor I finder indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Området er ideelt for jer, der ønsker en rolig hverdag uden at give afkald på nem adgang til hverdagens fornødenheder. Samtidig er der gode vejforbindelser til resten af Fyn. Her får I en velindrettet villa med masser af plads inde og ude, naturskøn beliggenhed og en udsigt, som kan nydes året rundt. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.792 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.801 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens