Dyssevænget 4, 5610 Assens, billede 1 af 1

Dyssevænget 4

5610 Assens

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

7.420 kr/m²

Ejerudgift 1.632 kr./md.

  • 188 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med masser af plads, en god planløsning og en beliggenhed, hvor hverdagen fungerer? Så er denne velindrettede villa på 188 m² et oplagt valg. Med hele seks værelser er der god plads til den store børnefamilie, den sammenbragte familie eller jer, der ønsker ekstra rum til hjemmekontor, hobby eller gæster. Boligen fordeler sig over to etager med en gennemtænkt indretning, hvor opholdsrummene danner de naturlige samlingspunkter. Den store, lyse stue imponerer med brede vinduespartier, som lukker dagslyset ind og skaber en flot forbindelse til haven. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens udgangen til terrasserne gør det let at flytte familielivet udenfor i de varme måneder. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, og i forlængelse heraf bidrager bryggerset til en praktisk hverdag. Villaens markante sorte vindeltrappe forbinder etagerne og tilfører boligen et særligt arkitektonisk udtryk. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt, og de mange værelser giver stor fleksibilitet, uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Udenfor venter en overskuelig grund på 700 m² med en ugeneret have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. De solrige terrasser indbyder til grillaftener og afslapning, mens altanen på førstesalen giver et ekstra opholdssted med udsigt over området. Derudover får I både carport samt garage med tilhørende værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller fritidsinteresser. Villaen ligger i et roligt og børnevenligt kvarter i Assens med stisystemer til skole, daginstitution og fritidsaktiviteter. Indkøb er tæt på, ligesom byens øvrige faciliteter er let tilgængelige. Samtidig er der kort afstand til både den smukke kyst og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Her får I en rummelig og velfungerende familie-villa med plads til at vokse – både inde og ude. Hvis du ønsker en fremvisning, så kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.632 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens