← Tilbage
Kalkbrænderivej 2, 5610 Assens, billede 1 af 1

Kalkbrænderivej 2

5610 Assens

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.967 kr/m²

Ejerudgift 1.375 kr./md.

  • 150 m²
  • 219 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 550 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
219 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa tilbyder en indbydende atmosfære med en perfekt kombination af historisk charme og moderne komfort. Villaens tre etager giver en praktisk indretning, og med sine 150 kvadratmeter, opfylder huset både private og sociale behov. fra det rummelige badeværelse til stille soveværelser, med fokus på komfort og bekvemmelighed. De veludnyttede rum muliggør kreativ indretning, lige fra soveværelser, hjemmearbejdsplads, hobbyrum, aktivitetsrum mm. I stueplan er der en entre med højt til loftet og en smuk trappe til 1. sal. Der er 2 værelser, badeværelse og bryggers med udgang til gårdhave/have. På. 1 sal er der repos, værelse, toilet, et rummeligt og funktionelt køkken, samt en stor stue med rigelig plads til familie og venner. Stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt til afslapning og hyggelige stunder. På 2. sal er der ét stort rum som man bruges som et ekstra værelse, stue, hobby/aktivitetsrum mm. De store vinduer giver et dejligt lysindfald, hvilket skaber en varm stemning og gør hjemmet ideelt for dem, der værdsætter stil og funktionalitet. , hvilket giver mulighed for madlavning i et lyst miljø. Udenfor venter en dejlig have til at nyde solen og lune sommeraftener, mens de hyggelige terrasser er perfekte til udespisning eller en kop kaffe. Med en placering, der kombinerer ro med nærhed til byens liv, er dette hjem ideelt til at skabe minder og opleve livets små glæder. Bestil din fremvisning i dag for at opleve villaens unikke charme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.634 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens