Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Odensevej 43

5610 Assens

Fra EDC

1.695.000 kr.

11.937 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 142 m²
  • 817 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi byder hermed velkommen til denne charmerende murermestervilla i hjertet af Assens. Med sit karakteristiske, høje loft, flotte vinduespartier og trægulve, er denne ejendom et perfekt eksempel på kvalitetsbyggeri og tidløs elegance. Her er tale om en gedigen villa i en flot byggestil, og som fremstår flot og velholdt. Villaen, der ligger tæt på byens centrum, byder på i alt 4 gode værelser med trægulve, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet fra 2015 er moderne og funktionelt, mens badeværelset fra 2013 ligeledes fremstår flot. En af de mest attraktive ting ved denne ejendom er dens idylliske have med et overdækket areal - det perfekte sted at nyde maden, vinene og solnedgangen efter en lang dag. I stueetagen flotte stuer en-suite samt det ene af husets værelser, som man evt. kan lægge sammen med køkkenet, hvis man vil have et større spisekøkken. 1. sal fordeler sig med 3 værelser og et charmerende badeværelse fra 2013 med ovenlysvindue. På 1. sal er der også udgang til en fin, mindre altan. Villaen har en rigtig fin kælder indeholdende depotrum, vaskerum, super godt værkstedsrum samt viktualierum. Beliggende centralt i Assens har man her nem adgang til både skoler, indkøbsmuligheder, den hyggelige handelsgade samt offentlig transport. Helt sikkert en bolig, der skal opleves for korrekt bedømmelse. Kontakt derfor EDC Assens på 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens