Fuglebakken 8, 5610 Assens, billede 1 af 1

Fuglebakken 8

5610 Assens

Fra Estate

2.095.000 kr.

10.024 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 209 m²
  • 1120 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1120 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på 270 m2 er løbende renoveret og vedligeholdt - helt klar til nye ejere. Boligen ligger højt på en kuperet grund, hvilket lader lyset strømme ind i alle rum og giver storslåede kig til Lillebælt og Bogø i horisonten. Samtidig er du centralt placeret med skole, børneinstitutioner og indkøb i gåafstand - og kun en kort cykeltur fra strand, havn og skov med legeplads. Kælderen i gadeplan rummer garage med fjernbetjent port, så du kan gå direkte fra bilen og ind i husets leverum på strømpesokker, selv på de vådeste efterårsdage. Kælderen byder også på vaskerum med rigeligt skabsplads og et disponibelt rum, i dag indrettet som bar. Tager du hovedindgangen, mødes du af en lys entré med store vinduespartier og et stilfuldt gæstetoilet med gulvvarme. Herfra fordeler huset sig naturligt med badeværelse med gulvvarme, tre store værelser - ét med walk-in closet - og det charmerende Nolte-køkken med skakternede gulvfliser og bordplade i varmt træ. Køkkenet leder videre til den store stue, hvor lyset er enestående og udsigten taler for sig selv. Fra stuen træder du ud på den sydvendte terrasse og videre ned i haven, hvor et stort canadisk fyrretræ skaber naturlig skygge og smukt lysspil. Haven er nem at vedligeholde og rummer samtidig masser af muligheder. Book en fremvisning og oplev, om Fuglebakken 8 er den helt rette bolig for dig og din familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens