Fenrisvænget 6, 5610 Assens, billede 1 af 1

Fenrisvænget 6

5610 Assens

Fra Estate

2.245.000 kr.

13.689 kr/m²

Ejerudgift 1.759 kr./md.

  • 164 m²
  • 744 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig etplansvilla på 164 m², hvor en veldisponeret planløsning, moderne opdateringer og kig til vandet går hånd i hånd. Boligen ligger attraktivt i Assens og byder på gode rammer for familielivet med tre værelser, to badeværelser og ikke mindst en stor og stemningsfuld opholdsafdeling. I træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til boligens gæstetoilet med bad samt videre til den store opholdsstue. Her skaber de rå murstensvægge, klinkegulvet og den markante, murede pejs en helt særlig atmosfære, mens vinduespartierne sørger for et godt lysindfald og kig mod vandet. Stuen har en størrelse, der samtidig giver mulighed for at indrette flere zoner – og er behovet der, kan en del af rummet eksempelvis anvendes til kontor eller et ekstra værelse. Videre åbner boligen sig mod det lyse køkken-alrum, hvor det stilrene køkken fra 2023 danner et moderne rum. Her er god plads til spisebordet og til at samle familie og gæster omkring hverdagen. Fra alrummet er der direkte adgang til både den åbne og den overdækkede terrasse, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser samt et praktisk bryggers. Herfra er der adgang til boligens store badeværelse fra 2021, og med to badeværelser er huset godt rustet til både familieliv og overnattende gæster. Udenfor venter en overskuelig og velanlagt have med gode terrassearealer, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Til ejendommen hører desuden carport og redskabsrum. Flere af boligens vinduer er udskiftet. En indbydende og velholdt villa med masser af plads, attraktive opdateringer og en beliggenhed, hvor nærheden til vandet mærkes både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.759 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens