Skøn villa midt i Assens med havneudsigt, rolig beliggenhed og god planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Strandporten 1A

5610 Assens

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

13.214 kr/m²

  • 98 m²
  • 143 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 166 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
143 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandporten 1A får du en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed midt i Assens og blot få skridt fra vandet. Her kan du nyde udsigten til havnen og det rolige havnebassin, som skaber en særlig maritim stemning i hverdagen. Samtidig bor du centralt med nem adgang til både butikker, indkøbsmuligheder, caféer og spisesteder i Assens bymidte og kystens mange oplevelser. Villaen fremstår med klassisk arkitektur, hvor den røde teglstensfacade passer smukt ind blandt de omkringliggende byhuse. Boligen er indrettet i to etager med en funktionel kælder, som giver ekstra plads til hverdagens behov. I stueplan samles hjemmets opholdsrum i et lyst og indbydende køkken-alrum med åben forbindelse til stuen. På førstesalen finder du boligens værelsesafdeling med to gode værelser samt badeværelse. Kælderen rummer vaskerum og disponible rum med gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang gennem dobbeltdøre til en øst-sydøstvendt træterrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Her er der gode rammer om morgenkaffen, afslappende stunder i solen og hyggelige måltider under åben himmel. Den korte afstand til vandet gør det let at kombinere terrasselivet med ture langs havnen og kysten. Der er desuden nem adgang til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Assens byder på et stemningsfuldt historisk centrum og et levende havnemiljø, som tilsammen skaber attraktive rammer for både familier, par og singler. Området giver samtidig adgang til naturskønne omgivelser med gode muligheder for sejlads, badeture, løb langs kysten og cykelture i det fynske landskab. Lejligheden er pt. udlejet. Husleje kr. 7156,71 pr. mdr. + aconto vandbidrag kr. 500 pr. mdr. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens