Fåborgvej 135, Kærum, 5610 Assens, billede 1 af 1

Fåborgvej 135

5610 Assens

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

12.863 kr/m²

Ejerudgift 2.132 kr./md.

  • 124 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fåborgvej 135 får I en alsidig ejendom, hvor bolig, erhverv og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Ejendommen rummer 124 m² bolig og ligger på en imponerende grund på hele 9.404 m² – ideelt for jer, der drømmer om god plads, egen virksomhed, værksted, gårdbutik, dyrehold eller pladskrævende hobbyer. Den hvidpudsede ejendom fremstår løbende vedligeholdt og danner en charmerende ramme om hverdagen. Boligen byder på fire værelser. Det giver fine muligheder for den store eller sammenbragte familie, gæsteværelser, hjemmekontor eller kreative rum. I stueplan finder I et lyst opholdsrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt, samt et praktisk indrettet køkken med gode arbejdsflader. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, som forlænger sommeren og skaber et dejligt ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Hertil kommer et funktionelt bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor åbner den store grund sig med masser af luft omkring ejendommen. Haven er overskueligt anlagt og byder blandt andet på frugttræer, drivhus og en rummelig terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes under åben himmel. Her er god plads til leg, køkkenhave, mindre dyrehold eller nye projekter – alt efter ønsker og behov. Ejendommens erhvervsarealer tilfører helt særlige muligheder. De store, åbne lokaler har garageporte og god loftshøjde og kan eksempelvis anvendes til lager, værksted, gårdbutik eller omfattende hobbyaktiviteter. Her kan arbejds- og familieliv samles på én adresse, uden at der skal gås på kompromis med pladsen. Beliggenheden mellem Ebberup og Assens giver en attraktiv kombination af landlig ro og nem adgang til hverdagens faciliteter. I Ebberup findes blandt andet skole, dagtilbud, indkøb og et aktivt lokalmiljø, mens Assens byder på et bredere udvalg af butikker, spisesteder, fritidsaktiviteter og et stemningsfuldt havnemiljø. Begge byer nås inden for kort køreafstand. Naturen er samtidig lige uden for døren. Det åbne landskab indbyder til gå- og cykelture. Her får I fredelige omgivelser og en høj grad af privatliv – uden at være langt fra byen. Uanset om drømmen er et rummeligt familieliv, virksomhed på egen adresse, gårdbutik, værksted eller et sted, hvor hobbyerne kan fylde, venter her en sjælden kombination af bolig, erhverv og næsten én hektar jord nær Assens. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebberup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.132 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens