Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Stentevej 17

5610 Assens

Fra EDC

1.495.000 kr.

14.238 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

  • 105 m²
  • 782 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
782 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Assens by og tæt ved strand og havneområdet sælges denne yderst fine og indflytningsklare villa. Villaen består af 105 m2 bolig, 20 m2 flot udestue og 58 m2 kælder. En rødstensvilla i 3 plan, der består af fin entré med trappe til 1. sal, indgang til flot spise-opholdsstue i åben forbindelse til husets køkkenafdeling, og hvor der med et par højstole er plads til at hygge sig sammen i forbindelse med madlavningen. Her er flot plankegulv, og stuen går i vinkel fra spise til opholdsafdelingen. Ved entréområdet er desuden et gæstetoilet. Fra stuen er der udgang til en virkelig fin udestue på 20 m2 i forbindelse med et overdækket terrasseområde, hvor man kan sidde og nyde morgenkaffen. 1. sal er flot istandsat med bl.a. en fin kvist med flot kig mod havneområdet og kirken. Herudover består etagen af 2 gode værelser og et pænt badeværelse med bruser. Fra reposen er der udgang til lille, fin altan med førnævnte udsigt. Til villaen hører også en kælder på 58 m2 - klassisk opdeling med vaskerum, depotrum og disponibelt rum, der evt. kan bruges som et hobbyrum. Udenfor er der en virkelig hyggelig anlagt have med fin havepavillon samt redskabsrum. Villaen fremtræder generelt lys med god loftshøjde og i velholdt stand. Kontakt EDC Assens på telefon 64713150 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens