Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Barløsevej 81, Barløse, 5610 Assens, billede 1 af 1

Barløsevej 81

5610 Assens

Fra Nybolig

1.197.000 kr.

9.893 kr/m²

Ejerudgift 1.339 kr./md.

  • 121 m²
  • 1.313 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.313 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om luft omkring jer – uden at bo helt ude i ingenting – så giver denne klassiske landvilla et sjældent roligt afsæt. Lige over hækken ligger de åbne marker som en slags daglig horisont, mens både hus og have fremstår i virkelig velholdt stand. Undervejs får I tre stærke kort på hånden: en anvendelig underetage med badeværelse og bryggers, en stor garage med to porte og værkstedspotentiale samt en have, der har solen på sin side. Udefra står villaen fra 1935 i røde mursten med afvalmede tagflader og de detaljer, man aldrig bliver træt af at kigge på: dannebrogsvinduer, murede gesimser og en altan, der serverer udsigten foran jer. Materialevalget indenfor er gennemgående lyst og funktionelt, og helhedsindtrykket er netop det sjældne: yderst velholdt uden at være skrøbeligt. Varmen leveres af en nyere luft-til-vand-varmepumpe, så der er lagt gode kræfter i grundhuset. Planløsningen rammer hverdagen enkelt, og samtidig ligger der et oplagt greb og venter, hvis I vil tænke mere moderne. Køkkenet er U-formet med ovn i arbejdshøjde, og stuen folder sig ud i en vinkelform med karnap og godt lys – præcis den type opholdsrum, der kan åbnes op mod køkkenet, hvis et køkken-alrum står på ønskelisten. Oppe på førstesalen ligger tre værelser og et pænt, indbydende badeværelse. Nedenunder fortsætter huset med en underetage i meget anvendelig stand, og her får I tre disponible rum, endnu et badeværelse samt et stort bryggers med plads til vaskefaciliteter. Den tilhørende have cementerer fornemmelsen af overskud. Solforholdene er optimale, og den store grund er rig på små scener: fliseterrasse i solen, et overdækket udemiljø med vinranker og derudover havedam, frugttræer og drivhus. Mod vejen giver en charmerende stensætning et fint, fast anslag, mens den store garage på 72 m² sætter en solid streg under hobbyliv, opbevaring og værkstedstanker. Lidt uden for landsbyen Barløse lander hverdagen fredeligt, og naturen begynder bogstaveligt talt ved matriklen. Skole og daginstitutioner findes i nabolandsbyen, og området passer særligt godt til jer, der helst måler fritiden i gåture, udsyn og stilhed. Velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Salbrovadskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
957.600 kr.
Banklån
179.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.151 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.