Salbrovad 35

5610 Assens

Fra Danbolig

1.295.000 kr.

5.487 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

236 m²
880 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 401 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 236 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 880 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Salbrovad udbydes denne rummelige og indflytningsklare villa til salg. Hjemmet fordeler sig på to etager med anvendelig kælder, der giver plads til både opbevaring og hobbyliv. Villaen har hvidmalet facader og tegltag. Fiberbredbånd giver stærke muligheder for hjemmearbejde eller streaming. Indvendigt er rummene veludnyttede med tre værelser, køkkenalrum og en stor stue, hvor hyggeligt samvær let opstår. Der er praktisk kontor og bryggers til hverdagen. Kælderen rummer værksted og flere depotrum. Efter planen er der ved årsskiftet mulighed for at opvarme huset med fjernvarme. Den skønne have har gode kroge til leg og afslapning. Villaen ligger tæt på natur, skole, børnehave og hal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Salbrovadskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. klasse center; 10. klasse
Skoledistrikt: Peter Willemoesskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.640 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.