Vedehøj 2, Femmøller 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Vedehøj 2

8400 Ebeltoft

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

23.022 kr/m²

Ejerudgift 1.839 kr./md.

  • 91 m²
  • 1649 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 607 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1649 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vedehøj 2 – et skønt fritidshus fra 2011, som er beliggende på en stor grund på hele 1.649 m². Grunden giver masser af plads til aktiviteter og afslapning for hele familien. Huset har en gennemtænkt og praktisk planløsning, der imødekommer både funktionalitet og hygge. Indenfor mødes du af en entré, som fører videre til tre soveværelser i gode størrelser, der er perfekte til både familie og gæster. Badeværelset byder på moderne komfort, herunder en sauna, som giver mulighed for afslapning efter en dag i de naturskønne omgivelser. Hjertet i huset er det åbne køkkenalrum, der er i direkte forbindelse med stuen, hvor samvær og hyggelige stunder kan nydes i fulde drag. Udendørs finder i en stor, solrig terrasse, som byder på mange hyggelige stunder med familien om sommeren. Desuden byder ejendommen på en stor, dejlig have, som er perfekt til aktiviteter med børn og familie. Femmøller er beliggende ca. 8 kilometer fra Ebeltoft bymidte, som er kendt for de mange bindingsværkshuse, hyggelige gader og stræder, mange butikker og et bredt udvalg af caféer og restauranter. Derudover er der kort afstand til en badestrand, som indbyder til afslapning og familiehygge på de varme sommerdage. Her kan I nyde vandet og den smukke natur, der omgiver området. Alt i alt er Vedehøj 2 det perfekte fristed for jer, der ønsker at kombinere ro, natur og nærhed til spændende byliv og skønne strande. Alt i alt er Vedehøj 2 det perfekte fristed for jer, der ønsker at kombinere ro, natur og nærhed til spændende byliv og skønne strande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.080 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ebeltoft

86344611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft