Ved Amagerbanen 33B, 2300 København S, billede 1 af 1

Ved Amagerbanen 33B

2300 København S

Fra Nybolig

8.695.000 kr.

74.316 kr/m²

Ejerudgift 5.611 kr./md.

  • 117 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
0
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette indbydende og nyopførte rækkehus på 117 kvadratmeter, hvor boligen fordeler sig over tre plan og byder på både tre soveværelser, terrasse og tagterrasse. I stueplan finder du boligens naturlige samlingspunkt med køkken-alrum og stue. Her er der plads til at samle familie og venner omkring både hverdagens måltider og hyggelige stunder. Fra stuen kan du træde direkte ud på den private terrasse, som giver mulighed for at rykke opholdslivet udenfor og indrette et hyggeligt uderum med havemøbler og planter. Stueplanet byder desuden på et gæstetoilet, som er praktisk placeret i forbindelse med boligens opholdsrum. Bevæger du dig op på 1. sal, finder du boligens tre soveværelser samlet på samme etage. Her er der gode muligheder for at indrette rummene efter netop dine behov, hvad enten der er brug for soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. På samme etage finder du også boligens badeværelse. På øverste plan venter endnu en særlig kvalitet ved boligen. Her mødes du af en repos, hvorfra der er direkte udgang til den private tagterrasse. Her får du endnu et uderum, som kan indrettes til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Boligens tre etager skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum, værelsesafdeling og det øverste niveau med tagterrassen. Samtidig får du glæde af to separate udearealer – terrassen med direkte udgang fra stuen og tagterrassen øverst i boligen. Ved Amagerbanen 33B står indflytningsklar og venter blot på sine kommende ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 518 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 355 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 335 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 171 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bagerafdeling
Ca. 324 m · 6 inden for 1 km
Café
Cafe Fusion
Ca. 186 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Nordic Performance Training
Ca. 54 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 334 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
251 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.611 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S