Vardevej 97

6800 Varde

Fra Danbolig

3.498.000 kr.

12.766 kr/m²

Ejerudgift 2.407 kr./md.

274 m²
2876 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 417 dage

Åbent hus

Lørdag 17. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 274 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 2876 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes en indbydende villa til salg på Vardevej 97, Sig, hvor du straks fornemmer den særlige stemning og ro. Her bydes på en skøn, dejlig have med gamle træer, grønne plæner og hyggelige detaljer, mens den private skov udenfor forstærker naturoplevelsen og skaber et fredfyldt miljø. Villaen rummer 274 m2 og byder på bevaret oprindelig sjæl, synlige bjælker, et lækkert køkkenalrum, fem værelser og tre badeværelser. Udendørs kan du glæde dig over sydvendte terrasser, swimmingpool og flot pavillon, som indbyder til udeliv. Desuden findes et rummeligt værksted med mange muligheder. Her bor du tæt på naturen i et aktivt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thorstrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.798.400 kr.
Banklån: 524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.407 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.391 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.