Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vardevej 89, Lyne, 6880 Tarm, billede 1 af 1

Vardevej 89

6880 Tarm

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

11.614 kr/m²

Ejerudgift 1.742 kr./md.

  • 189 m²
  • 9.562 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 84 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.562 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vardevej 89 i Lyne får I en meget velholdt ejendom med god plads til familien og særdeles gode udbygninger. Her er de perfekte rammer for både hverdagslivet og den pladskrævende hobby. Område: Lyne er en hyggelig landsby med et stærkt lokalsamfund, skole, daginstitution og et aktivt foreningsliv. Her bor I i rolige omgivelser med kort afstand til både Tarm og Skjern, samtidig med at den vestjyske natur ligger lige uden for døren. Boligen: Villaen rummer 189 m² fordelt på to plan og er beliggende på en stor grund på 9.562 m². Den fuldmurede ejendom er omfattende renoveret i 2009 og fremstår meget velholdt. Stueplan er indrettet med overvejende gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort, og boligen er desuden udstyret med centralstøvsuger. Husets moderne køkken fra 2015 ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet og danner de perfekte rammer om familiens hverdag. Til ejendommen hører en garage med gulvvarme samt et stort værksted med billift, som opvarmes med varmepumpe. Det gør ejendommen oplagt for mekanikeren, bilentusiasten eller den pladskrævende hobby. Herudover findes endnu et udhus med mange anvendelsesmuligheder samt fyrrum. Velkommen indenfor: Fra entréen er der adgang til bryggers og det store køkken med spiseplads, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Stueplan byder desuden på et værelse, kontor samt badeværelse. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser, et badeværelse samt et stort repos, der kan anvendes som multirum, kontor eller ekstra opholdsplads. Drømmer I om en velholdt villa med masser af plads både inde og ude samt gode værkstedsfaciliteter? Så kontakt Nybolig Tarm allerede i dag og book en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarm

97372155

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.