Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Vestparken 18

6880 Tarm

Fra EDC

2.375.000 kr.

12.838 kr/m²

Ejerudgift 1.536 kr./md.

  • 185 m²
  • 792 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
792 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Perfekt villa til familien, der ønsker plads og optimal planløsning Brug tiden på de sjove ting i livet, og nyd hverdagen i denne skønne bolig på lukket vej i Tarm. Her får du en optimal planløsning med bl.a. fem dejlige værelser og to badeværelser - uden du går på kompromis med rummelighed og mulighed for fællesskab. Indretning: Praktisk opdelt entré med delvist skjult område, hvor der er skabsplads, vaskemaskine, tørretumbler og håndvask. Her er også adgang til boligens loft, hvor der er plads til opbevaring. Fra gangen går du ind til husets dejlige køkkenalrum, hvor familie og venner kan samles. Her er stort vinduesparti mod haven, og du kan gå direkte ud på den flisebelagte terrasse. Køkkenet er velindrettet med lyst inventar og med plads til to barstole indbyder området også til fællesskab og hygge. Husets stue indbyder til hygge, og herfra er der også adgang til terrassen. Det store vinduesparti kigger dejligt kig til haven. I denne ende af villaen er endvidere værelse med skabe, stort soveværelse med integreret skabsarrangement og med udgang til haven. Badeværelset har muret bruseniche, gulvvarme, indbyggede spots og med god plads. I modsatte ende af villaen er der tre gode værelser. Alle med skabsplads, indbyggede spots og masser af lys til rummet. Husets anden badeværelse er med pænt lyst inventar, gulvvarme og bruseniche. Til villaen er der velanlagt og nem have. Med fliser rundt om hele huset er der god adgang til huset fra haven. Der er delvis overdækket fliseterrasse, hvorfra solen kan nydes en stor del af dagen. I haven er der anlagt pop-up vandingsanlæg, og der er mindre overdækket område, hvor f.eks. græsslåmaskine kan stå, et redskabsrum til opbevaring/mindre hobbyprojekter samt stor carport. Kvarteret byder på flere legepladser, grønt område og nem adgang til skole, natur og indkøb. Et attraktivt og familievenligt område, og vi kan kun glæde os til at vise denne villa frem. Kontakt os på tlf. 9735 0044.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.