Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ballekjær 8, 6880 Tarm, billede 1 af 1

Ballekjær 8

6880 Tarm

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

13.930 kr/m²

Ejerudgift 2.230 kr./md.

  • 215 m²
  • 1.412 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 324 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1.412 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og gennemtænkte funkisvilla, hvor arkitektur, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Huset opføres i rene, moderne linjer og med fokus på kvalitet i både materialer og indretning – samtidig får du mulighed for selv at præge hjemmet med egne materialevalg inden for en aftalt prisramme. Villaen byder på en indbygget garage med direkte adgang til boligen, så du kan træde tørskoet indenfor året rundt. Herfra føres du videre til en praktisk fordelingsgang, der giver adgang til hele fem rummelige værelser samt to stilfulde badeværelser. Forældresoveværelset er en privat oase med eget badeværelse, hvor der er tænkt på privatlivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum-stue i åben forbindelse. Her skaber de store vinduespartier et godt lysindfald og der er adgang til terrasse med syd. Køkkenet opføres med inventar fra Designa, og der er mulighed for at tilpasse materialevalg efter egne ønsker. Til boligen hører et praktisk skur med god opbevaringsplads samt en overdækket løsning der forbinder hus og skur. Grunden er 1412 kvadratmeter, så her er rig mulighed for have samt aktiviteter. Projektet leveres med flisebelægning rundt om hele huset samt en færdiganlagt indkørsel. Indvendigt får du fuld komfort med gulvvarme i hele boligen, og også valget af gulve kan du selv få indflydelse på. En moderne funkisvilla med masser af lys, luft og fleksibilitet – perfekt til hele familien. Book tid til et møde og hør nærmere om projektet. Planløsningen kan ændres frem til 15. januar 2026.Bygherre er murermester Poul Hansen, Bording. Arkitekten er Proarko.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.230 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.063 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarm

97372155

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.