Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Engvej 7

6880 Tarm

Fra EDC

3.495.000 kr.

15.886 kr/m²

Ejerudgift 1.914 kr./md.

  • 220 m²
  • 3.454 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.454 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk og stemningsfuld murmestervilla med parklignende have midt i Tarm Velkommen til en helt særlig ejendom – en smuk og velholdt murmestervilla med sjæl og en enestående beliggenhed midt i Tarm. Her får du ikke blot en bolig, men et hjem med atmosfære og en imponerende, parklignende have, hvor en lille sø med badebro sætter prikken over i’et. Boligen byder på hele 220 m² fordelt på to plan, hvor der er tænkt over både funktionalitet og æstetik. Desuden kælder med disponible rum, som i dag anvendes til bl.a. opbevaring, og giver god ekstra plads i hverdagen. I stueplan træder du ind i en indbydende entré med adgang til et stort, lyst og stilfuldt køkken, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Herfra åbner boligen sig op mod den rummelige vinkelstue, hvor en imponerende karnap skaber et fantastisk lysindfald og en helt unik udsigt over den smukke have. Stuen har direkte udgang til en dejlig træterrasse med god plads til havemøbler og hyggelige stunder i det fri. På 1. sal finder du hele fire gode værelser samt et stort badeværelse med skønt naturligt lys, bruseniche og badekar – en perfekt kombination af funktionalitet og velvære. Huset er fyldt med klassiske og velbevarede detaljer, som understreger dets charme og kvalitet: smuk stuk ved lofterne og lamperne, velholdte plankegulve og flere originale skabe – alt sammen med til at skabe en bolig med helt særlig karakter. Udenfor venter en skøn haveoplevelse. Den store grund er anlagt som et lille parklandskab med høje træer, blomsterbede og en stemningsfuld sø prydet med de flotteste åkander. Her er der plads til både ro, leg og udeliv – et sandt frirum midt i byen. Til ejendommen hører desuden både garage og carport. Beliggenheden er helt i top – centralt i Tarm med kort afstand til Markedspladsen, den hyggelige bæk og de smukke japanske kirsebærtræer, som hvert år skaber en helt særlig stemning i området. En unik bolig for den kvalitetsbevidste køber, der søger charme, plads og en helt særlig have – midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.