Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Spangager 32, 6880 Tarm, billede 1 af 1

Spangager 32

6880 Tarm

Fra Nybolig

1.575.000 kr.

9.157 kr/m²

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 172 m²
  • 766 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
202 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
766 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spangager 32 – en rummelig etplansvilla på 172 m² med fire gode værelser, et stort køkken-alrum og en god skøn lukket have. Her får I en bolig med flere gode forbedringer, herunder køkken og badeværelse fra 2020, betontag fra 2012 og vinduer fra 2026. Område: Ejendommen ligger i et etableret boligområde i Tarm med kort afstand til byens mange faciliteter. Her er nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og øvrige hverdagstilbud, samtidig med at I får en rolig base med god plads omkring jer. Boligen: Villaen er indrettet i ét plan og byder på en funktionel planløsning med fire gode værelser, 2 badeværelser og et stort opholdsmiljø. Køkkenet fra 2020 ligger i åben forbindelse med alrummet og giver god plads til både madlavning, spisebord og samvær. Herfra fortsætter boligen naturligt videre mod udestuen, som giver ekstra opholdsplads og en god forbindelse til haven. Badeværelset er ligeledes fra 2020, mens ejendommen desuden har betontag fra 2012 og træ/alu vinduer fra 2026. Velkommen indenfor: Fra entréen fordeler boligen sig til værelsesafdelingen og de fælles opholdsrum. De fire værelser giver god fleksibilitet til både børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse efter behov. Det store køkken-alrum danner boligens naturlige samlingspunkt, og den tilstødende udestue skaber endnu et hyggeligt opholdsrum. Herfra er der adgang til den overdækkede terrasse og videre ud i den lukkede have. Udenfor får I en dejlig og overskuelig have, som giver gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Hertil kommer garage og værksted med god plads til bil, opbevaring og hobbyværksted. Spangager 32 er et godt bud til familien, der søger mange kvadratmeter, fire værelser og flere gode forbedringer samlet i ét plan. Kontakt Nybolig Tarm for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tarm

97372155

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.