Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Spangager 29

6880 Tarm

Fra EDC

1.650.000 kr.

8.639 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

  • 191 m²
  • 899 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
214 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
899 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen til familien, der ønsker plads, tryghed og en attraktiv beliggenhed For enden af en lukket stikvej finder I denne velholdte villa, som byder på masser af plads til familien og en beliggenhed, der kombinerer natur, tryghed og hverdagens bekvemmeligheder. Fra haven er der direkte adgang til cykelsti, som fører både til skole og de naturskønne omgivelser ved Skjern Å. Boligen fremstår indbydende og funktionel med en god planløsning. Fra den ene carport er der direkte adgang til husets entré, som leder videre til det store og lyse køkken-alrum – familiens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdag og gæster, og de store vinduespartier giver et dejligt kig til haven samt direkte udgang til den store fliseterrasse. I åben forbindelse med alrummet ligger den rummelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. De store vinduer mod haven sikrer et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære året rundt. I forlængelse af stuen er der foretaget en ombygning i 2005, så der i dag er to store værelser samt et mindre kontor – ideelt til hjemmearbejde, hobbyrum eller ekstra børneværelse. Boligens øvrige afdeling indeholder et lyst soveværelse, gæstetoilet og gang med gode opbevaringsmuligheder. Desuden to store værelser og et pænt badeværelse med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Fra værelsesgangen er der direkte udgang til terrassen, hvor de lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Udendørs får I glæde af en skøn, lukket og ugeneret have på en let kuperet grund. Haven er omkranset af høje træer, som skaber privatliv og en hyggelig stemning. Til ejendommen hører i alt to carporte samt to praktiske redskabsrum med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og lignende. En attraktiv familievilla med masser af plads, gode udearealer og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og tryg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tarm Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.986 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97373255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6880 Tarm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.