Vardevej 125, 6933 Kibæk, billede 1 af 1

Vardevej 125

6933 Kibæk

Fra Nybolig

2.195.000 kr.

9.585 kr/m²

Ejerudgift 2.457 kr./md.

  • 229 m²
  • 6394 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 422 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
6394 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt, rummeligt og fuld af muligheder – dette charmerende stuehus fra 1926 giver jer hele 244 etagemeter at indrette og leve på, kombineret med moderne komfort som jordvarmeanlæg, varmepumpe og gulvvarme i hele huset. Her får I ikke blot et hjem, men en ejendom med plads til både familieliv, hobbyer og hjemmearbejde, suppleret af hele 523 m² udhuse med alt fra værksted og kontor til gildesal med egen indgang. I stueplan træder I ind i en stor entré, som i den ene ende fører til husets skønne leverum – familiens naturlige samlingspunkt – samt et stort badeværelse med sauna. I den modsatte ende af huset finder I soveværelset med charmerende hvælvingeloft, bryggers, hjemmets andet store badeværelse samt tre disponible rum i god boligstandard, der i dag bl.a. bruges til tre gode børneværelser. Udover børneværelserne rummer huset også et fitnessrum samt et praktisk opbevaringsrum, der ligger på førstesalen over den hyggelige gildesal. Førstesalen byder på en stor, lys stue. Omgivet af bølgende marklandskaber til alle sider og med højt til himlen får hverdagslivet her en særlig ro. På den 6.394 m² store grund kan I glæde jer til både egen frugtplantage med æble-, pære-, blomme- og kirsebærtræer samt bærbuske. Den grønne have byder desuden på højbede, en pavillon og hyggelige terrassemiljøer, hvor udelivet kan nydes til fulde. Beliggenheden giver jer kort afstand til Kibæk, hvor I finder alt fra indkøbsmuligheder, børnehave, sportshal og en aktiv idrætsforening til steakhouse, Børnesøen og Kibæk Station. Skolebussen holder direkte ved gårdspladsen og kører børnene til og fra skolen, som går til 9. klasse – mere bekvemt bliver det ikke. Til ejendommen hører desuden et stort maskinhus, hvor jordvarmeanlægget er placeret. Velkommen til en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Kibæk Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.457 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6933 Kibæk