← Tilbage
178 kvm. liebhaveri med fantastisk beliggenhed i Katrinedalskvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Vanløse Allé 80, 1.

2720 Vanløse

Fra Home.dk

11.998.000 kr.

67.404 kr/m²

  • 178 m²
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
9
Etage
1
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
218 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,6–16,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden placerer jer helt perfekt i Vanløse lige ved bycenteret og metroen, mens selve ejendommen står nydelig med lækre detaljer, idet boligen har undergået en gennemgribende renovering. Ejendommen fra 1932 er løbende opdateret, hvilket bl.a. gælder taget, vinduerne på boligens 2. sal og den ene af de to altaner, der alle blev lavet i 2014. Med andre ord fremstår hjemmet indbydende, velholdt og præsentabelt inde som ude. På grunden får I tillige egen have, dobbeltgarage, kælder og bryggers med private vaskefaciliteter, ligesom I forsynes med fjernvarmeunit fra 2019.Når I træder ind i villalejligheden, mødes I af et lyst og indbydende hjem, hvor smuk stuk, fine detaljer og en gennemført indretning skaber en helt særlig atmosfære. De 178 kvadratmeter fordeler sig over to etager, der tilsammen rummer seks værelser, to badeværelser og flere gode opholdsrum. På 1. sal får I en rummelig stue og et stort køkken-alrum med et flot, moderne køkken fra 2022. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte altan, mens badeværelset ligeledes er opdateret i 2022.På 2. sal fortsætter boligens gode indretning med endnu en stue og tilhørende brændeovn, tre værelser og et badeværelse. Det ene værelse er udformet med en hyggelig alkove, og etagen er oplagt som en mere privat afdeling for familiens større børn eller teenagere. I bosætter jer med en fantastisk beliggenhed i Vanløse, hvor I ligger lige ved stationen og det lokale bycenter, der udfolder sig med Føtex, fitnesscenter, assorterede forretninger og mere til. Det attraktive område byder yderligere på nærliggende spisesteder og hyggelige kaffebarer, ligesom I har beskedne 300 meter til Katrinedalsskolen samt et godt udvalg af indkøbsmuligheder og pasningstilbud. Fra matriklen er det muligt at nå Frederiksberg og Damhussøen efter en kort cykeltur, ligesom flere grønne områder ligger inden for rækkevidde. På nem og bekvem vis tager metroen jer til Nørreport Station på blot 10 minutter. Her får I altså den ideelle kombination af byens muligheder og rolige, skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vanløse
Ca. 227 m
Bus
Kilholmvej
Ca. 209 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 124 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 149 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 152 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Express
Ca. 210 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 181 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Vanløse Løve Apotek
Ca. 162 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 256 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 599.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.598.400 kr.
Banklån
1.799.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
58.255 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
47.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vanløse

38713300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse