Et Japandi-hjem i særklasse – kompromisløst håndværk og nybygget elegance, billede 1 af 8
1 / 8

Åbjergvej 14A

2720 Vanløse

Fra EjendomsmæglerKompagniet

10.998.000 kr.

112.224 kr/m²

Ejerudgift 3.736 kr./md.

  • 98 m²
  • 245 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Altan

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 202611.895.000 kr.
  • Til 7. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

minimalistiskmoderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Dobbelthus smukt udført i Japandi-stil, hvor skræddersyede tømrer- og snedkerløsninger møder en yderst raffineret, moderne renovering og skaber følelsen af et eksklusivt nybygget hjem. Her er ro, funktionalitet og kompromisløst håndværk tænkt ind i hver eneste detalje. Området oser af liv, sammenhold og masserer af aktivitet omkring damhussøen, tennisbanerne, legepladser og de skønne grønne omliggende områder. Og prikken over i’en. Du er et stenkast væk fra Frederiksberg – og ikke mindst metroen. Boligen fremstår som et helstøbt designunivers med en rolig og tidløs æstetik, hvor nøje udvalgte naturmaterialer, arkitektonisk præcision og moderne finish smelter sammen til ét sammenhængende udtryk. De gennemgående Dinesen Douglas plankegulve i ekstra lange længder, de bløde kurvede former og den konsekvente materialelinje skaber en varm minimalisme med sjælden dybde og elegance. Den omfattende renovering i 2025 omfatter blandt andet nyt tag, nye 3-lags Velfac 200-vinduer på både stueetagen og 1. sal, ny VVS-installation, nye elinstallationer, gulvvarme med app-styring samt ny isolering i ydervæggene, hvilket giver hjemmet en eksklusiv komfort og en moderne, nybygget atmosfære. Hjemmets absolutte hjerte er det specialdesignede snedkerkøkken, hvor massive egetræsgreb, en skulpturel køkkenø, 5 mm rustfri stålbordplader og smukt årematchede egetræsfronter vidner om kompromisløs materialeforståelse og håndværksmæssig finesse. Specialbyggede skabe med riflede glasdetaljer og gennemgående træstruktur understreger den røde tråd, som fortsætter elegant gennem hele boligen. Overalt opleves hjemmet som skræddersyet. Væg-til-væg snedkerløsninger, indbyggede garderober, specialdesignede dørkarme i Dinesen Douglas, afrundede vinduesnicher og specialudførte buede detaljer skaber et roligt og harmonisk arkitektonisk formsprog, hvor intet virker tilfældigt. Trappen fungerer som et arkitektonisk statement med ekstra brede Dinesen-trin, moderne specialgelænder og et specialfremstillet ovenlysvindue, der fylder boligen med naturligt dagslys og understreger hjemmets lette og luftige atmosfære. Soveafdelingen viderefører samme kompromisløse designlinje med specialbyggede skabe i eg og rattan, ekstra loftshøjde, bløde kurvede detaljer og et master bedroom med afrundede vinduespartier og fransk altan, der tilfører en næsten hotel-lignende ro. Selv kælder og udearealer er tænkt som en naturlig forlængelse af boligens arkitektur med ny træterrasse, privat uderum, bonsai-inspireret blåregn og afrundede facadedetaljer, der elegant forbinder inde og ude. Resultatet er et sjældent gennemført hjem, hvor snedkerhåndværk i topklasse, moderne komfort og Japandi-inspireret æstetik går op i en højere enhed – skabt til køberen, der ikke blot søger en bolig, men et hjem med karakter, ro og kompromisløs kvalitet. Kontakt EjendomsmæglerKompagniet, Thomas Munch på 3141 4353 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 995 m
Bus
Åbjergvej
Ca. 170 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Damhusengens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 56 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageriet Sløjfen
Ca. 560 m
Café
Damhuskanten
Ca. 565 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 708 m · 2 inden for 1 km
Metro
Vanløse
Ca. 1,0 km
Apotek
Apoteket Jernbane Alle
Ca. 933 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
265 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.798.400 kr.
Banklån
1.649.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse