← Tilbage
Grøndals Parkvej 42, 2720 Vanløse, billede 1 af 8
1 / 8

Grøndals Parkvej 42

2720 Vanløse

Fra Adam Schnack

15.000.000 kr.

102.740 kr/m²

Ejerudgift 6.233 kr./md.

  • 146 m²
  • 591 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
591 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,9–16,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Veldisponeret familievilla i særdeles attraktivt villakvarter grænsende op til Grøndalsparken. Huset er et funktionalistisk eksperiment, der siden skulle vise sig at flytte grænserne for den moderne industrialisering. Et vendepunkt imod nutidens bygningskonstruktion, og et radikalt arkitektonisk projekt, der har skåret sig ind i samtidens kulturarv. Villaen er tegnet af den danske arkitekt Frits Schlegel som var inspireret af Bauhaus-skolens ikoniske og grænsesøgende formsprog, ja endsige radikale forståelse for rum og funktionalitet, og det står tydeligt frem i denne markante villa. Opført i mellemkrigsårene, konstrueret som et af de første in situ -støbte betonhuse i Danmark, skabt af en revolutionærs omhyggelige detaljeforståelse og af nuværende ejer gennemgribende renoveret med akkuratesse, en utrættelig ihærdighed og kærlighed til bygningens oprindelige idé. Og det er netop essensen af denne spændende villa. Stedets idé, som moderne villa, hvor lys og rumligheder strukturer hjemmets funktionelle og æstetiske kvaliteter. Villaen blev oprindeligt opført i 1938, siden udbygget i 1965, så den i dag fordeler 146 m2 bolig (BBR), 52 m2 veldisponeret kælder og 17 m2 garagebygning. Alt istandsat og alt betragtet og vurderet med en dybdegående forståelse for ejendommen fine kvaliteter således at huset i dag fremstår både originalt og indflytningsklart. På den 591 m2 store grund er der anlagt en vidunderlig have, med adskillige haverum, terrasseområder, drivhus og gårdrum – og hvert sted i haven har sine skønne kig, sol- og skyggepladser. Dette er en ikonisk villa, der fortjener at bliver bragt videre ind i historien til mennesker, der med samme passion og kærlighed, som nuværende ejer vil hylde stedets arkitektoniske idé, dets stramme funktionalistiske streg og nyde stedet, ikke blot som et hus med fire vægge og et tag, men som et værk, der forbinder tid, arkitekturhistorisk udvikling og stedets vidunderlige rammer for et trygt hjem. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Flintholm
Ca. 704 m
Bus
Limfjordsvej
Ca. 315 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 424 m
Skoledistrikt
Katrinedals Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 277 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 772 m · 3 inden for 1 km
Café
Vanløse Fugle
Ca. 443 m · 12 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 456 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Dalgas Boulevard Apotek
Ca. 940 m
Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 757 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2720 Vanløse