Villa til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Valmuevej 6

6800 Varde

Fra EDC

1.298.000 kr.

8.830 kr/m²

Ejerudgift 1.552 kr./md.

  • 147 m²
  • 775 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 21. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
775 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valmuevej 6 i Alslev får I en særdeles velholdt bolig med en rolig og tryg placering for enden af et lukket vænge. Her er rammerne skabt til en hverdag med overskud, hvor både børnefamilien og førstegangskøberne kan finde sig godt til rette. Boligen fremstår lys og venlig, og helhedsindtrykket er indbydende fra første møde. Den gode størrelse gør hjemmet let at gå til, uanset om I drømmer om plads til familieliv, hjemmearbejde, gæster eller bare en bolig, der er nem at indrette efter behov. Beliggenheden i Alslev er et stærkt kort. Byen byder på både indkøb, skole og sportsfaciliteter, så mange af hverdagens praktiske gøremål kan klares tæt på hjemmet. Samtidig giver placeringen på det lukkede vænge en fredelig base, hvor trafikken er begrænset, og hvor hverdagen kan leves i et roligt tempo. Valmuevej 6 er kort sagt et hjem med en rar atmosfære, en velholdt stand og en beliggenhed, der passer godt til både det etablerede familieliv og det første boligkøb. Her får I en bolig, der er nem at holde af og let at se fremtiden i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Alslev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Lykkesgårdskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.680 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde