Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Valmuen 1, 7190 Billund, billede 1 af 1

Valmuen 1

7190 Billund

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

28.373 kr/m²

Ejerudgift 2.893 kr./md.

  • 169 m²
  • 877 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
877 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne kvalitetsvilla fra 2025 med gennemtænkt planløsning og mange anvendelsesmulighederOpført i 2025 og opført som fuldmuret kvalitetsvilla byder denne moderne ejendom på en perfekt kombination af stilrent design, funktionalitet og høj komfort. Her får I en indflytningsklar bolig med en gennemtænkt planløsning, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i et nyere villakvarter i Billund. Samtidig rummer boligen et stort disponibelt rum med egen indgang, som giver masser af fleksibilitet i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med den lyse stue. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn sammenhæng mellem boligens opholdsrum og de indbydende terrassemiljøer. Det stilrene køkken er indrettet med god skabs- og bordplads, hvilket giver optimale rammer om både hverdagslivet og de hyggelige stunder med familie og venner. Planløsningen er ideel til familien med en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen rummer et stort soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse, mens boligens tre øvrige værelser er samlet omkring endnu et flot badeværelse. Herudover byder boligen på en ekstra stue, som giver familien flere indretningsmuligheder og kan anvendes som tv-stue, legerum eller et hyggeligt opholdsrum. Bryggerset er indrettet med god skabsplads og har direkte forbindelse til et stort disponibelt rum med egen indgang. Rummet giver mange anvendelsesmuligheder og er oplagt til eksempelvis hobbyaktiviteter, hjemmekontor, opbevaring eller andre pladskrævende interesserUdendørs venter en stor, sammenhængende fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra flere sider af huset. Den nemme have giver plads til både leg og afslapning, mens den store flisebelagte indkørsel sørger for gode parkeringsforhold. Her får I en moderne villa, hvor kvalitet, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. En bolig, der står helt klar til at danne rammen om familiens hverdag i attraktive omgivelser tæt på Billunds mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.837 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.