Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tusindbenet 24, 7190 Billund, billede 1 af 1

Tusindbenet 24

7190 Billund

Fra Nybolig

4.245.000 kr.

24.971 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.536 kr./md.

  • 170 m²
  • 862 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,8 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne Milton-villa med loft til kip, gennemtænkt planløsning og skønt køkken/alrum Her får du en gennemført og indflytningsklar villa på 170 kvm, hvor planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje, og hvor lys, rum og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligen byder dig velkommen i en praktisk entré med plads til både vaskemaskine og tørretumbler – en funktionel løsning, der gør hverdagen nem fra første skridt indenfor. Fra entréen ledes du videre ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – det imponerende køkken/alrum. Her åbner rummet sig op med loft til kip og ovenlysvinduer, som giver et fantastisk lysindfald og en helt særlig rumfornemmelse. Det er her, livet leves. Køkkenet er opført med stilrene HTH-elementer og en stor køkkenø, hvor familien samles – hvad enten det er til madlavning, lektier eller gæster omkring et glas vin. I direkte forlængelse ligger spisepladsen med udgang til terrassen, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads og understøtter den funktionelle hverdag. Planløsningen er opdelt, så du får en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stuen ligger separat og giver en hyggelig og rolig afdeling – perfekt som tv-stue eller afslapningsrum. Boligen rummer desuden et kontor, som er ideelt til hjemmearbejde eller som ekstra værelse efter behov. Forældreafdelingen er placeret for sig og byder på soveværelse med walk-in closet samt eget badeværelse med bruseniche og indbygget sæbehylde – en luksuriøs og privat zone, der skaber en følelse af hotelstemning i hverdagen. I den modsatte ende af boligen finder du endnu et badeværelse med bruseniche samt gode værelser, som gør huset oplagt til børnefamilien eller til dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Boligen er opført med Troldtekt lofter, som sikrer en behagelig akustik, og med Genvex ventilationsanlæg, der giver et sundt og komfortabelt indeklima året rundt. Udendørs får du en nem og overskuelig have med gode terrasseområder, hvor solen og de rolige omgivelser kan nydes. Til ejendommen hører en carport på 36 kvm, som giver god plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden er attraktiv og familievenlig – her bor du i rolige omgivelser med kort afstand til hverdagens behov, samtidig med at natur, stisystemer og legeplads er lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.147 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.