Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Natskyggen 12, billede 1 af 1

Natskyggen 12

7190 Billund

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

25.679 kr/m²

Ejerudgift 2.505 kr./md.

  • 140 m²
  • 496 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
496 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gårdhavehuset kombinerer en ideel planløsning med et skønt uderum i den intime gårdhave, der føles som en naturlig forlængelse af huset. Boligen opføres med en praktisk carport, der beskytter bilen mod vejrets påvirkninger, samt et separat skur, ideelt til opbevaring af haveredskaber, cykler eller andre nødvendigheder. Den nemme grund er designet med fokus på minimal vedligeholdelse, så du kan bruge din tid på det, der virkelig betyder noget, i stedet for at bekymre dig om havearbejde. Huset har en praktisk opdeling med et køkken-alrum, der fungerer som bindeled mellem en voksenafdeling og en børneafdeling. Som familie får I mulighed for at nyde både hus og have med minimal vedligeholdelse. Køkken-alrummet og den udendørs oase skaber en naturlig sammenhæng mellem ude- og indeliv, samtidig med at de giver den perfekte balance mellem plads og privatliv. Gårdhavehuset henvender sig især til børnefamilier, da planløsningen gør det nemt at indrette sig med både en voksen- og en børneafdeling, hvilket gør det ideelt for både store og små familier. Boligen har tre værelser, et soveværelse med walk-through og eget badeværelse. Derudover findes et dejligt badeværelse samt et godt bryggers. En særlig detalje er det praktiske viktualierrum i forbindelse med køkkenet. Indretningen er designet med fokus på lysindfald, særligt i det lyse og åbne opholdsrum. Der monteres elementer i køkken, badeværelser og bryggers fra Svane Køkkenet og hårde hvidevarer i køkkenet er fra AEG. Du får mulighed for at tilpasse hjemmet præcist efter dine ønsker og behov. Du kan vælge mellem forskellige stilfulde køkkenelementer, der passer til husets moderne og minimalistiske design. Uanset om du foretrækker et klassisk, tidløst look eller en mere moderne, funktionel løsning, er der flere muligheder for at skabe et køkken, der passer perfekt til din livsstil. Der er desuden også mulighed for medbestemmelse på valg af gulve.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
BillundSkolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.505 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.960 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Billund

76659400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7190 Billund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.